高层一楼交电梯费吗?有没有谁知道? 高层 电梯

日期:2021-09-11 09:27:06     提问者:131****1245    

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    130****1452
    2021-09-11 14:04:52
    根据《实行政府指导价管理的电梯运行维护费用标准》,以10层、20层、30层为基准层,区分有人值守和无人值守,分别制定了电梯运行维护费标准。《办法》规定,电梯运行服务首层住户,只需交纳其他楼层住户电梯运行维护费的30%即可。电梯运行维护费可以按栋,也可以按物业管理区域核算。在北京,电梯起始层为住户的住宅,每平方米电梯运行维护费用=电梯运行维护总费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)×30%。此外,还根据不同的楼层有所差别。以10层、20层和30层为基准层,每增减一层,费用也增减1%,但总的增减不超过5%。北京物业管理处处长:一楼不交电梯费合理,市建委将在物业立法中进行研究。他说,如果把电梯作为房屋的必要的设施设备,这个费用所有业主都应承担。但一楼用户确实不坐电梯,不交费也合理。首层业主可协商免交电梯费,居住在首层的业主是否交纳电梯费法律没有明确的规定,但是首层的业主可以通过业主大会,以决议的形式来免除电梯费交纳的义务。法律规定首层业主电梯费交纳可以和物业公司协商。
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    132****1825
    2021-09-11 13:35:36
    市区内小高层的居住楼越来越多,电梯成了高层楼房必备的交通工具,然而,住在一楼的住户在缴纳物业费的时候也必须分担一部分电梯费。茶茶:我们家就住在一楼,有一次向物业抗议电梯费的时候,物业说:你就不上楼看看邻居?不看邻居也不想上去体验一下电梯的感觉?有这么大个电器放在家里,交几个钱,值啊!这简直有点太过分了。小丝丝:可不是,我们家是住在二楼,也长期不坐电梯的,可电梯费却要照交,还不容抗议。茶茶:对,楼层越高使用的机率就越高,耗电量就越高,当然费用也该出得高一些。长江商报:沈阳市物价局就发布过《关于进一步明确高层住宅楼电梯收费问题的通知》,其中第五条规定,高层住宅楼设有地下停车场的,一层住户应交纳电梯运行服务费,高层住宅楼无地下停车场的,一层住户可不交纳电梯运行服务费。
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    132****1956
    2021-09-11 11:55:28
    物权法没有规定一楼必须交电梯费。但是‍《物权法》第七十二条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。住户即使不使用电梯,但也应按住房面积分摊费用。从现行物价政策上看,对一楼住户收不收电梯费没有具体的规定,需由物业公司和业主应根据具体情况进行协商。双方对电梯费有约定的话,就可以依照约定来执行,约定少交点或者不交都是可以的。仅仅从物权法的角度来理解电梯费收取过于笼统和粗线条,为体现电梯收费的公平性和合理性,应根据现实情况做一个适当的修订和完善,从一楼住户对电梯的使用率来考虑,其电梯费应不交或少交。他分析道,电梯的费用主要有两个部分组成,一个是电梯购置费,这已经摊入到住户房价中的。另一个是物业费中的电梯费包含运行费和维护费,运行费的成本是电费,维护费为15天一次的维保所产生的费用。从各楼层对电梯功能的享用上来看,其他楼层住户对电梯的使用是日常化的,而一楼住户对电梯的使用频率较少甚至为零,所以应对一楼住户不收费,如果收费的话也应从低,进一步使住户享受公平对待,在电梯费的收取上应在各楼层区间予以一定体现。在电梯收费上,行业主管部门和物业管理部门充分综合业主的意见,从公平和电梯运行的科学规律出发,做一个详细的、具有可操作性的示范性规定,让业主享受电梯服务的同时,也觉得是公平和正当的。
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    132****1580
    2021-09-11 10:18:28
    是的,需要出电梯的费用的.这个费用包括在物业费里.如果你说你不用电梯,不交电梯费1.顶层的人会说,我们从来不用楼梯,不要交那部分清洁费了吧.2.后面楼的会说,这些景观都是给你们前面楼做的,只有你们能看到,我们是看不到了.这部分绿化费我们不交了!3.还会有人说.我们家从来不看电视,你们不要收我们的有线电视初装费了!!4.更会有人说,我们不喜欢你们的物业公司,我不交钱了!
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    131****1691
    2021-09-11 09:31:58
    没有,但是对于一楼住户而言,如客观事实证明,其根本不使用电梯,比如说无“地下停车场”或“空中花园”的高层住宅中的一楼住户,其日常生活中客观上不存在使用电梯的情况,可以不用交纳电梯运行服务费。
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