小区业主停车物业收费合理吗
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136****5263
2021-09-11 14:38:42小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况:第一种是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;第二种就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费,收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益,在刨除服务成本(比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等)和合理利润(国家规定不超过全部收益的5%)之外的应该归全体业主共同所有。
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136****1564
2021-09-12 02:29:13住宅小区里的停车场收费是正规的。可是分2种状况:第一种是设计规划中清晰的专用汽车位,包含地面上特有停车位、地下停车场等。这一部分是产权方的特有一部分,产权人可按法律法规随便处理,产权人是房地产商,能按统计局要求收费;第二种便是公共区域的临时性占道停车场,这一种是整体业主一同全部,收费或是不收费,收是多少是整体业主来定。物业服务公司的这一部分”停车收费“事实上是受商户联合会授权委托扣除的公共性盈利,在抛去服务项目成本费(例如设定智能道闸、划线、维护保养泊车纪律工作人员薪资等)和有效盈利(国家规定不超过所有盈利的5%)以外的应当归整体业主一同全部。
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132****1690
2021-09-11 20:47:12住宅区停车场的费用是合法的。这部分是所有权人的专有部分,所有权人可以根据法律的规定自由处置,所有权人是开发人员,可以根据物价局的规定收费,第二是公共区域的临时占领停车场,这是所有者共同拥有的,费用不收费,收费是所有者计算的。
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135****1268
2021-09-11 17:09:43小区停车位收费合法。但是,第一个是计划设计中明确的专用车,包括地面专用车、地下车库等。这部分是所有权人的专有部分,所有权人可以根据法律规定自由处置,所有权人是开发人员,可以根据物价局的规定征收费用,第二是公共区域的临时停车场,这是所有者共有的,征收费用还是不征收费用,征收费用是所有者计算的。房地产企业的这部分停车费实际上是业者委托收取的公共收益,除了服务成本(例如设置门、刻划、维持停车秩序员的工资等)和合理利益(国家规定不超过所有收益的5%)以外,应由所有者共同拥有。
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