小区业主停车收费合法吗小区业主为什么要交停车费

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  139****4261

  2021-09-11 21:51:29

  最先，住宅小区泊车收费分成2种状况，一种是土地使用费，一种是管理费。
  依据检察官法要求，小区域内的的路面、绿化、公共设施和物业管理用地，归属于业主共有。占有业主共有的路面或是别的场所用来放置汽车的停车位，归属于业主共有。因此第一种状况能够收费的是业主。
  而第二种则是管理费，但是必须 征求有关业主、业主交流会、物业管理服务公司的允许后，依照要求申请办理相关办理手续。因此买车人向物业管理缴纳的现实是车子管理费。
  此外小区域内设计规划确立为专用汽车位、地下停车场等部位都归属于专用型一部分，产权年限人能够依照相关法律法规开展整体规划。而公共区域的临时性占有行车道停车位则归属于整体业主全部，收费是多少由整体业主来定，抛去服务项目费用和有效盈利，以外的花费应当归全部业主全部。

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  138****4401

  2021-09-11 18:58:22

  根据民法典的规定，住宅区内的道路、绿地、公共设施和房地产服务用房是所有者共有的。公共区域临时占有车道停车位是所有者所有，费用由所有者计算，除服务成本和合理利润外，费用应归所有者所有。

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  134****3965

  2021-09-11 13:32:47

  首先，小区停车费分为土地使用费和管理费两种情况。
  根据民法典的规定，住宅区内的道路、绿地、公共设施和房地产服务用住宅由业主共享。占有所有者共有的道路和其他场所用于停车的停车场，所有者共有。因此，第一种情况可以收费的是业主。
  第二是管理费，但必须征得有关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按规定办理相关手续。所以所有者向房地产支付的实际上是车辆保管费。
  另外，住宅区内的计划设计明确为专用车辆、地下车库等部分属于专用部分，所有权人可以按照法律规定进行计划。公共区域临时占有车道的车辆是所有者所有，费用由所有者计算，除服务成本和合理利益外，费用应由所有者所有。

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