小区业主停车收费合法吗小区业主为什么要交停车费
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133****6038
2021-09-11 11:14:53首先,小区停车收费分为两种情况,一种是土地使用费,一种是管理费。
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根据民法典规定,小区内的的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。所以第一种情况可以收费的是业主。
而第二种则是管理费,不过需要征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。所以车主向物业交纳的实际是车辆保管费。
另外小区内规划设计明确为专用车位、地下车库等部分都属于专用部分,产权人可以按照法律规定进行规划。而公共区域的临时占用车道车位则属于全体业主所有,收费多少由全体业主说了算,刨除服务成本和合理利润,之外的费用应该归所有业主所有。
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139****4261
2021-09-11 21:51:29最先,住宅小区泊车收费分成2种状况,一种是土地使用费,一种是管理费。
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依据检察官法要求,小区域内的的路面、绿化、公共设施和物业管理用地,归属于业主共有。占有业主共有的路面或是别的场所用来放置汽车的停车位,归属于业主共有。因此第一种状况能够收费的是业主。
而第二种则是管理费,但是必须 征求有关业主、业主交流会、物业管理服务公司的允许后,依照要求申请办理相关办理手续。因此买车人向物业管理缴纳的现实是车子管理费。
此外小区域内设计规划确立为专用汽车位、地下停车场等部位都归属于专用型一部分,产权年限人能够依照相关法律法规开展整体规划。而公共区域的临时性占有行车道停车位则归属于整体业主全部,收费是多少由整体业主来定,抛去服务项目费用和有效盈利,以外的花费应当归全部业主全部。 -
138****4401
2021-09-11 18:58:22根据民法典的规定,住宅区内的道路、绿地、公共设施和房地产服务用房是所有者共有的。公共区域临时占有车道停车位是所有者所有,费用由所有者计算,除服务成本和合理利润外,费用应归所有者所有。
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134****3965
2021-09-11 13:32:47首先,小区停车费分为土地使用费和管理费两种情况。
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根据民法典的规定,住宅区内的道路、绿地、公共设施和房地产服务用住宅由业主共享。占有所有者共有的道路和其他场所用于停车的停车场,所有者共有。因此,第一种情况可以收费的是业主。
第二是管理费,但必须征得有关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按规定办理相关手续。所以所有者向房地产支付的实际上是车辆保管费。
另外,住宅区内的计划设计明确为专用车辆、地下车库等部分属于专用部分,所有权人可以按照法律规定进行计划。公共区域临时占有车道的车辆是所有者所有,费用由所有者计算,除服务成本和合理利益外,费用应由所有者所有。
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