有人知道寿光有谁知道长沙买房网签流程及注意事项有哪些 注意事项 买房网签

日期:2021-09-11 08:54:31     提问者:133****7116    

1个回答

  • 130****1352

    2021-09-11 10:25:39

    长沙买房网签流程如下:
    1、选定房源:
    购房人通过网签备案平台选定符合房屋出售条件的房屋。
    2、购房资格审核:
    购房人选定购买的房屋后,从业人员应在网签备案平台上协助购房人申请购房资格审核,平台自动生成审核结果。
    3、贷款审核(可选):
    购房需要贷款的,金融机构或公积金中心同意贷款后,将贷款和抵押的有关信息推送至交易中心。不需要办理贷款的,无需经过此环节。
    4、网签备案:
    有购房资格的购房人,按约定支付定金或房款(预购商品房的,应将购房款存入预售资金监管账户;购买存量房选择资金监管的,按资金监管要求办理)后,买卖双方、经纪机构即可在网签备案平台签署合同。
    5、完税:
    已网签备案的合同,依法计税后,买卖双方按规定完税,税务部门将完税信息推送至相关部
    门。
    6、归档:
    买卖双方完税后,房地产开发企业或经纪机构从业人员应按规定通过网签备案平台上传房屋交易信息,交易中心工作人员对材料齐全、不违反法律法规和限购政策规定的,予以归档,在网签备案合同上加盖网签备案电子印章。
    办理网签要注意:
    1、查看清楚合同中所约定的买卖双方的权利和义务是否有出现不对等现象,若有发现不合理约定的话,则需要及时进行修改。
    2、应该确定清楚交房时间是否有约定清楚,避免后期出现纠纷。
    3、确定清楚开发商是否具有销售房屋的资格和相关证件。

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