未网签已付首付能退房吗

其他2条回答

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  133****5252

  2021-09-10 11:07:02

  　　未网签，可是早已付首付，表明合同书早已起效，在这个环节，一般是无法开展退房的。但要是碰到特殊情况，能够和开发商开展商议，必须 依照合同书交纳一定的合同违约金。依照中国的有关法律法规，因为签订合同以后，彼此被告方因为自己的缘故而没法造成合同书期限规定，终止合同的前提下，归属于毁约的情况，开发商有专利申请权购房者在履行期期满以前担负毁约的义务。　　但倘若沒有网签，付首付以后要想退房是因为限购房政策或一些外力作用不能反抗的现行政策，开发商应当退款给购房者。依照常规的购房流程而言，房子网签意味着和开发商签订合同，随后必须到房地产业开展办理备案，根据网签号还可以在网络查询房产交易的有关信息，回绝发生一房多卖的状况，也可以促使房地产业的买卖越来越透明度。

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  134****5069

  2021-09-10 17:04:02

  虽然没有在网上签字，但是已经支付了首付，说明合同生效了。在这个阶段，一般不能退房。但是，如果遇到特殊情况，可以和开发者协商，根据合同支付一定的违约金。根据我国有关法律规定，签订合同后，双方当事人因自身原因不能要求合同期限，在解除合同的前提条件下，处于违反合同的状态，开发人员有权要求购买者在履行期限之前承担违反合同的责任。但是，如果说没有网络签名的话，最初支付后想退房是因为购买限制政策和外力无法抵抗的政策，开发者应该向购买者退款。根据正常的购房流程，住房网络签名代表与开发人员签订合同，需要向房地产申报，通过网络签名可以在网上查询房地产交易的相关信息，拒绝出售一个房间，房地产交易也可以透明化。

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