买二手房可以贷款吗,首付多少

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  134****3157

  2021-09-10 10:22:05

  购买二手房也可以进行贷款，住房抵押贷款只是一种贷款形式，与购买二手房还是购买新房没有什么区别，只是银行在审批过程中，商品房往往只收取总房价的30%的首付，而二手房则需要对房屋进行审核后给予评估价格，按评估价格的30%收取首付，因此，二手房的首付额度会相对较高。

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  138****3048

  2021-09-10 11:15:51

  买二手房也是能够开展贷款的，房屋抵押贷款仅仅一种贷款的方式，和买二手房或是买房子没什么差别，仅仅金融机构在开展审核的历程之中，商住楼通常仅仅总楼价的30%扣除首付款就可以，而二手房必须 对房屋开展审批以后给与评定价钱，依照评定价钱的30%扣除首付款，因此相对应而言二手房的首付款额度会相对比较高一些。二手房首付额度沒有确定的要求，因此金融机构会参照房屋的期限开展分辨，一些较为新的二手房，可以贷款的额度也就非常高，但目前许多大城市之中都是有一些。贷款额度就会随着减少，相对应首付款就会变多。并且在审核贷款的历程之中，金融机构也会依据房屋全部产权年限的时间段及其贷款人的现实年纪做好分辨，年纪超出60岁之上的中年人群，房屋抵押贷款时的额度就非常低。

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  133****2874

  2021-09-10 09:27:09

  购买二手住宅也可以贷款。住房贷款只是贷款的形式，与购买二手住宅和购买新住宅没有什么区别。只是，银行在审查过程中，商社通常只要总房价的30%就可以领取最初的支付。二手住宅需要审查住宅后给予评价价格，按评价价格的30%领取最初的支付，所以相应地二手住宅的最初支付额会变高。二手住宅的最初支付金额没有固定的规定，银行参考住宅的年限来判断，新的二手住宅可以贷款的金额也很高，但现在很多城市都有。贷款额下降，首付款增加。另外，在审查贷款的过程中，银行也根据住房所有权的时间和贷款人的实际年龄来判断，年龄超过60岁的中老年人群体，住房贷款时的金额较低。

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