售楼处买新房要办理什么手续？

其他4条回答

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  134****7371

  2021-09-10 21:15:51

  1、准备好原材料
  买房前，准好身份证件、户口簿及个人收入证明、结婚证明。
  2、看房子
  买房前，最先需看房，看土地资源和房屋产权是不是确立，是不是有遗留下纠纷案件。留意房产证上的客户名字与售楼者是不是一致。弄清楚建筑类型，集资房需企业盖公章后才可以买卖，经济实用房住够五年才可以买卖。如果是预售房，就了解房地产商能否具有“五证”。
  3、签订合同
  确定彼此真实身份后，在签订合同前，核查中介公司资质，看是不是办了工商注册办理手续，确定别人是卖主的合理合法委托人。在签合同时，需交纳首付或订金，卖主出示收条。
  4、办理手续
  经一系列办理手续后，将进到买房环节，房子总面积测绘工程、房子价值评估、房屋产权产权过户、获得回执表。在买房后，要尽早办完房产证，并催促卖家迁移户籍。不可以私下交易，产权年限产权过户须有关部门才可以进行。

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  132****7511

  2021-09-10 17:41:09

  1、准备好材料
  买房前，准好身份证、户口本及收入证明、结婚证明。
  2、看房
  买房前，首先要看房，看土地和房屋产权是否明确，是否有遗留纠纷。注意产权证上的业主姓名与售房者是否一致。搞清楚房屋类型，集资房需单位盖章后才能交易，经济适用房住满五年才能交易。如果是期房，就知道开发商是否具备“五证”。
  3、签合同
  确认双方身份后，在签署合同前，审查中介资格，看是否办了工商登记手续，确认对方是卖主的合法代理人。在签订合同时，需缴纳首付款或定金，卖主出具收据。
  4、办手续
  经一系列手续后，将进入买房阶段，房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋产权过户、取得回执。在购房后，要尽快办好房产证，并督促卖方迁出户口。不能私下交易，产权过户须相关部门才能完成。

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  131****6949

  2021-09-10 12:21:22

  1、准备资料
  购房前，准备身份证、户口簿和收入证明、结婚证明。
  2、看房
  买房前，先看房，看土地和房屋产权是否明确，是否存在遗留纠纷。请注意生育票所有者的名字是否与销售者一致。明确房屋类型，资产家必须在公司盖章后交易，经济适用家可以住5年后交易。如果是期待房，就知道开发人员是否有五证。
  3、签订合同
  确认双方身份后，在签订合同前，审核中介资格，看是否办理了工商登记手续，确认对方是卖主的合法代理人。签订合同时，需要支付首付和预付款，卖方发行收据。
  4、办理手续
  经过一系列手续，进入购房阶段，测绘住房面积、评估住房价值、过户住房所有权、取得收据。购房后，应尽快办理房地产证明书，敦促卖方迁移户口。不能不能个人交易，所以必须由有关部门完成。

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  139****3949

  2021-09-10 10:16:56

  1.认筹。
  2.交定金。确定购房者符合当地的限购政策后，购房者锁定房源交定金（不退）锁定的房源不退，不换，不更名。
  3.交首付。正常情况下交完定金后3到5天内补齐首付款。
  4.办理贷款。
  5.签署备案合同，银行放款， 购房者开始还月供。
  6.缴纳契税和维修基金。
  7.办理入住和房屋产权证书。入住一年以上，并且必须交纳契税和维修基金后才可以办理房证。

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