售楼处买新房要办理什么手续? 买新房 售楼处 购买新房流程 售楼处看房

日期:2021-09-10 09:46:54     提问者:134****3949    

5个回答

  • 答主头像
    134****7371
    2021-09-10 21:15:51
    1、准备好原材料
    买房前,准好身份证件、户口簿及个人收入证明、结婚证明。
    2、看房子
    买房前,最先需看房,看土地资源和房屋产权是不是确立,是不是有遗留下纠纷案件。留意房产证上的客户名字与售楼者是不是一致。弄清楚建筑类型,集资房需企业盖公章后才可以买卖,经济实用房住够五年才可以买卖。如果是预售房,就了解房地产商能否具有“五证”。
    3、签订合同
    确定彼此真实身份后,在签订合同前,核查中介公司资质,看是不是办了工商注册办理手续,确定别人是卖主的合理合法委托人。在签合同时,需交纳首付或订金,卖主出示收条。
    4、办理手续
    经一系列办理手续后,将进到买房环节,房子总面积测绘工程、房子价值评估、房屋产权产权过户、获得回执表。在买房后,要尽早办完房产证,并催促卖家迁移户籍。不可以私下交易,产权年限产权过户须有关部门才可以进行。
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    0

  • 答主头像
    132****7511
    2021-09-10 17:41:09
    1、准备好材料
    买房前,准好身份证、户口本及收入证明、结婚证明。
    2、看房
    买房前,首先要看房,看土地和房屋产权是否明确,是否有遗留纠纷。注意产权证上的业主姓名与售房者是否一致。搞清楚房屋类型,集资房需单位盖章后才能交易,经济适用房住满五年才能交易。如果是期房,就知道开发商是否具备“五证”。
    3、签合同
    确认双方身份后,在签署合同前,审查中介资格,看是否办了工商登记手续,确认对方是卖主的合法代理人。在签订合同时,需缴纳首付款或定金,卖主出具收据。
    4、办手续
    经一系列手续后,将进入买房阶段,房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋产权过户、取得回执。在购房后,要尽快办好房产证,并督促卖方迁出户口。不能私下交易,产权过户须相关部门才能完成。
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    0

  • 答主头像
    131****6949
    2021-09-10 12:21:22
    1、准备资料
    购房前,准备身份证、户口簿和收入证明、结婚证明。
    2、看房
    买房前,先看房,看土地和房屋产权是否明确,是否存在遗留纠纷。请注意生育票所有者的名字是否与销售者一致。明确房屋类型,资产家必须在公司盖章后交易,经济适用家可以住5年后交易。如果是期待房,就知道开发人员是否有五证。
    3、签订合同
    确认双方身份后,在签订合同前,审核中介资格,看是否办理了工商登记手续,确认对方是卖主的合法代理人。签订合同时,需要支付首付和预付款,卖方发行收据。
    4、办理手续
    经过一系列手续,进入购房阶段,测绘住房面积、评估住房价值、过户住房所有权、取得收据。购房后,应尽快办理房地产证明书,敦促卖方迁移户口。不能不能个人交易,所以必须由有关部门完成。
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    0

  • 答主头像
    139****3949
    2021-09-10 10:16:56
    1.认筹。
    2.交定金。确定购房者符合当地的限购政策后,购房者锁定房源交定金(不退)锁定的房源不退,不换,不更名。
    3.交首付。正常情况下交完定金后3到5天内补齐首付款。
    4.办理贷款。
    5.签署备案合同,银行放款, 购房者开始还月供。
    6.缴纳契税和维修基金。
    7.办理入住和房屋产权证书。入住一年以上,并且必须交纳契税和维修基金后才可以办理房证。
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  • 答主头像
    135****1058
    2021-09-10 10:15:11
    1、准备好材料
    买房前,准好身份证、户口本及收入证明、结婚证明。
    2、看房
    买房前,首先要看房,看土地和房屋产权是否明确,是否有遗留纠纷。注意产权证上的业主姓名与售房者是否一致。搞清楚房屋类型,集资房需单位盖章后才能交易,经济适用房住满五年才能交易。如果是期房,就知道开发商是否具备“五证”。
    3、签合同
    确认双方身份后,在签署合同前,审查中介资格,看是否办了工商登记手续,确认对方是卖主的合法代理人。在签订合同时,需缴纳首付款或定金,卖主出具收据。
    4、办手续
    经一系列手续后,将进入买房阶段,房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋产权过户、取得回执。在购房后,要尽快办好房产证,并督促卖方迁出户口。不能私下交易,产权过户须相关部门才能完成。
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