怎么用住房公积金贷款买房?贷款额度是多少 住房公积金 公积金贷款

日期:2021-09-09 08:23:18     提问者:136****4514    

4个回答

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    133****1217
    2021-09-10 00:35:41
    公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
    一般情况下,住房公积金贷款额度与月缴存额、账户余额成正比关系,即月缴存额越高,账户余额越多,可贷额度就越高。
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  • 答主头像
    132****1391
    2021-09-09 21:05:25
    借款人向公积金中心各分支机构进行公积金贷款买房申请。
    关于公积金的贷款额度如下:公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
    一般情况下,住房公积金贷款额度与月缴存额、账户余额成正比关系,即月缴存额越高,账户余额越多,可贷额度就越高。
    住房公积金贷款额度的具体计算方法如下:
    1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
    [(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
    2、按使用配偶额度:
    [(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
    其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例
    个人缴存比例)。
    3、按照房屋价格计算的贷款额度:
    计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
    4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:
    具体最高限额各地情况有所不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。
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  • 答主头像
    132****0944
    2021-09-09 15:40:07
    住房公积金贷款购房申请:
    第一,向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购房
    如果想用公积金贷款购房,首先要向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购房。很多地方对于公积金贷款买房是有一定要求的,比如公积金缴纳时长、公积金贷款金额、公积金贷款的次数等,我们只有符合申请公积金贷款的要求,才可以去发起贷款申请。
    第二,选择想购买的房地产,向公积金中心开始贷款申请
    确定可以用公积金购买的房地产后,可以选择想购买的房地产。确定好想要购买的房产后,我们就可以向公积金中心发起贷款申请,同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料。
    第三,公积金中心审查贷款
    公积金中心收到贷款申请后,审查我们的贷款申请。公积金贷款对用户的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核,如果达到公积金贷款的要求,贷款就会通过审批。
    第四、到房产交易中心办理房产交易手续
    公积金贷款通过审批后,我们需要到房产交易中心办理房产交易手续,主要包括缴纳税费、房产过户等手续。房产交易手续对于公积金贷款买房是非常重要的一个环节,如果房产无法进行过户,那么公积金贷款就会被取消,如果房产能够进行正常过户,公积金贷款也会顺利发放。
    第五、公积金中心发放贷款
    当我们完成房产过户交易后,需要将房产抵押的相关凭证交给公积金中心,公积金中心在收到相关材料后会进行审核,通过公积金中心的审核后,公积金中心就会发放贷款,贷款会先到我们的个人账户,最终通过受托支付的方式将钱打给卖家。
    公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。一般情况下,住房公积金贷款额度与月缴存额、账户余额成正比关系,即月缴存额越高,账户余额越多,可贷额度就越高。
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  • 答主头像
    131****0672
    2021-09-09 14:08:37
    住房公积金贷款买房申请:
    第一、向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产
    如果我们想要用公积金来贷款买房,那么首先要向公积金中心确认我们是否有资格使用公积金贷款购买房产。很多地方对于公积金贷款买房是有一定要求的,比如公积金缴纳时长、公积金贷款金额、公积金贷款的次数等,我们只有符合申请公积金贷款的要求,才可以去发起贷款申请。
    第二、选择想要购买的房产,向公积金中心发起贷款申请
    当我们确定好可以用公积金贷款买房后,就可以去选择想要购买的房产。确定好想要购买的房产后,我们就可以向公积金中心发起贷款申请,同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料。
    第三、公积金中心对贷款进行审批
    公积金中心在收到贷款申请后,就会对我们的贷款申请进行审批。公积金贷款对用户的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核,如果达到公积金贷款的要求,贷款就会通过审批。
    第四、到房产交易中心办理房产交易手续
    公积金贷款通过审批后,我们需要到房产交易中心办理房产交易手续,主要包括缴纳税费、房产过户等手续。房产交易手续对于公积金贷款买房是非常重要的一个环节,如果房产无法进行过户,那么公积金贷款就会被取消,如果房产能够进行正常过户,公积金贷款也会顺利发放。
    第五、公积金中心发放贷款
    当我们完成房产过户交易后,需要将房产抵押的相关凭证交给公积金中心,公积金中心在收到相关材料后会进行审核,通过公积金中心的审核后,公积金中心就会发放贷款,贷款会先到我们的个人账户,最终通过受托支付的方式将钱打给卖家。
    公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。
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