保障性住房和经济适用房区别？请问买哪个好一些？
共3个回答
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138****1986
2021-09-09 10:47:42
保障性商品房与经济适用房都是政府提供的社会保障性住房，都属政策性住房，都是有限产权，购房取得产权未满5年的不得直接上市交易。
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不同在于，申请保障性商品房不受收入和资产限制；保障性商品房售价中包含基准地价，价格高于经济适用房；转让时，经济适用房原购买价格与相应地段社会保障性住房上市交易指导价差价的90%向政府缴交增值收益，而保障性商品房仅需向政府缴交60%的增值收益。上市交易指导价由市政府定期制定发布。
个人觉得购买保障房更好。
其他2条回答
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136****2415
2021-09-09 21:06:36保障性商品房与经济适用房全是政府部门给予的社会发展保障性住宅，都属政策性住房，全是比较有限产权年限，买房获得产权年限没满5年的不可立即上市交易。
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不一样取决于，申请办理保障性商品房不会受到收益和财产限定；保障性商品房市场价中包括基准地价，价钱高过经济适用房；出让时，经济适用房原购入价钱与相对应地区社会发展保障性住宅上市交易参考价价差的90%向政府部门缴交升值盈利，而保障性商品房仅应向政府部门缴交60%的升值盈利。上市交易参考价由市人民政府按时制订公布。
本人感觉选购保障性住房更强。 -
138****2164
2021-09-09 12:03:49保障性商社和经济适用室是政府提供的社会保障性住宅，都是政策性住宅，都是有限的所有权，购买所有权不足5年的不得直接上市交易。
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不同之处在于，申请保障性商社不受收入和资产限制的保障性商社的销售价格包括基准地价，价格比经济适用室高的转让时，经济适用室的原购买价格和相应地区社会保障性住宅的上市交易指导价格差额的90%向政府支付增值收益，保障性商社只向政府支付60%的增值收益。上市交易指导价由市政府定期制定发布。
个人认为购买保障房比较好。
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