保障性住房和商品房的区别?保障性住房可以买下吗 商品房 保障性住房

日期:2021-09-09 09:43:58     提问者:136****5498    

4个回答

  • 答主头像
    137****7409
    2021-09-10 04:36:17
    保障性住房和商品房的差别以下:
    1、来源于不一样:商品房由房地产商筹备,保障性住房由政府制度建设。
    2、购买标准不一样:商品房只需有充足的资产就可以买;但保障性住房务必做到一定标准、要本地政府单位审批准许才可以购买或租赁。
    3、产权性质不一样:商品房的购买人会有彻底产权年限,能够随意处罚;但保障性住房中的公租房只有定居仅有所有权,不可以处罚;经济适用房不是彻底产权年限,5年内不能交易。5年内须经出卖的,由政府认购。5年后能够 出卖,但必须上缴一定占比给政府。
    保障性住房在满足条件的情形下是能够 购买的。
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    0

  • 答主头像
    134****7581
    2021-09-10 01:36:30
    保障性住房和商品房的区别很多,包括:
    (1)供应对象不同。保障性住房的主要对象是城市中低收入家庭或者住房困难户;而商品房购买的对象是所有自然人。
    (2)两者建设方式不同。保障性住房直接是由政府组织建设;而商品房则完全是按市场运作方式建设。
    (3)土地取得方式不同。保障性住房的土地性质为政府划拨才能建造;而商品房的土地则是通过招拍挂的形式取得的土地使用权。
    (4)两者享受的政策不同。保障性住房在建设和销售过程中,政府可以适当的减免部分费用;而商品房在买卖过程中则需要全额缴纳所有的费用。
    (5)定价方式不同。保障性住房的房价主要是由政府定价然后再出售;而商品房的价格主要则由市场具体的情况而决定。而且一般商品房的价格要高于保障性住房的价格,这也是两者最大的区别之一。
    (6)买卖要求不同。商品房在办理了《房屋所有权证》以后可抵押可转让。而保障性住房尽管可以办理《房屋所有权证》也可以抵押,但在转让时,必须在补缴相关费用后,方可转让。
    保障性住房在满足交易条件的情况下可以买下来。
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    0

  • 答主头像
    136****7079
    2021-09-09 20:43:36
    保障性住房和商品房的区别如下:
    1、来源不同:商品房由开发商筹建,保障性住房由政府组织建设。
    2、购买条件不同:商社只要有足够的资金就可以购买,但保障性住宅必须满足一定的条件,必须经当地政府部门批准才能购买或租赁。
    3、所有权性质不同:商社购买者拥有完全的所有权,可以自由处分,但保障性住宅的廉租房只能居住使用权,不能处分的适房不是完全的所有权,5年内不能买卖。5年内确实需要出售的,由政府回购。五年后可以出售,但需要向政府提交一定比例。
    保障室在符合条件的情况下可以购买。
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    0

  • 答主头像
    138****3871
    2021-09-09 17:52:00
    保障性住房和商品房的区别如下:
    1、来源不同:商品房由开发商筹建,保障性住房由政府组织建设。
    2、购买条件不同:商品房只要有足够的资金就可以买;但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。
    3、产权性质不同:商品房的购买人有完全产权,可以自由处分;但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权,不能处分;经适房是不完全产权,5年内不得买卖。5年内确需出卖的,由政府回购。5年后可以出卖,但需要上交一定比例给政府。
    保障房在符合条件的情况下是可以购买的。
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