保障性住房和商品房的区别？保障性住房可以买下吗

其他3条回答

• 

  137****7409

  2021-09-10 04:36:17

  保障性住房和商品房的差别以下：
  1、来源于不一样：商品房由房地产商筹备，保障性住房由政府制度建设。
  2、购买标准不一样：商品房只需有充足的资产就可以买；但保障性住房务必做到一定标准、要本地政府单位审批准许才可以购买或租赁。
  3、产权性质不一样：商品房的购买人会有彻底产权年限，能够随意处罚；但保障性住房中的公租房只有定居仅有所有权，不可以处罚；经济适用房不是彻底产权年限，5年内不能交易。5年内须经出卖的，由政府认购。5年后能够 出卖，但必须上缴一定占比给政府。
  保障性住房在满足条件的情形下是能够 购买的。

  查看全文  2
• 

  134****7581

  2021-09-10 01:36:30

  保障性住房和商品房的区别很多，包括：
  （1）供应对象不同。保障性住房的主要对象是城市中低收入家庭或者住房困难户；而商品房购买的对象是所有自然人。
  （2）两者建设方式不同。保障性住房直接是由政府组织建设；而商品房则完全是按市场运作方式建设。
  （3）土地取得方式不同。保障性住房的土地性质为政府划拨才能建造；而商品房的土地则是通过招拍挂的形式取得的土地使用权。
  （4）两者享受的政策不同。保障性住房在建设和销售过程中，政府可以适当的减免部分费用；而商品房在买卖过程中则需要全额缴纳所有的费用。
  （5）定价方式不同。保障性住房的房价主要是由政府定价然后再出售；而商品房的价格主要则由市场具体的情况而决定。而且一般商品房的价格要高于保障性住房的价格，这也是两者最大的区别之一。
  （6）买卖要求不同。商品房在办理了《房屋所有权证》以后可抵押可转让。而保障性住房尽管可以办理《房屋所有权证》也可以抵押，但在转让时，必须在补缴相关费用后，方可转让。
  保障性住房在满足交易条件的情况下可以买下来。

  查看全文  2
• 

  136****7079

  2021-09-09 20:43:36

  保障性住房和商品房的区别如下：
  1、来源不同：商品房由开发商筹建，保障性住房由政府组织建设。
  2、购买条件不同:商社只要有足够的资金就可以购买，但保障性住宅必须满足一定的条件，必须经当地政府部门批准才能购买或租赁。
  3、所有权性质不同:商社购买者拥有完全的所有权，可以自由处分，但保障性住宅的廉租房只能居住使用权，不能处分的适房不是完全的所有权，5年内不能买卖。5年内确实需要出售的，由政府回购。五年后可以出售，但需要向政府提交一定比例。
  保障室在符合条件的情况下可以购买。

  查看全文  2