男女一方房改房离婚时如何处理

其他2条回答

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  134****2485

  2021-09-10 04:32:49

  1、已获得所有权的公有住房
  (1)夫妻一方将以其财产选购的公有制房屋的资产备案在夫妻的一同户下的，依照在我国《民法典》所规范的物权法公示公告标准，该房屋的所有权为夫妻一同全部，按夫妻共同财产给予解决。
  (2)但如果是用夫妻夫妻共同财产注资购入了该房地产，而备案在爸爸妈妈名下的的，由于在我国房产选用备案现实主义，房地产正上写的谁的名称，房地产便是谁的，离异时不可以规定切分。但选购房屋时的注资，能够当做债务，一方有权利认为赔付其买房所支出的本钱及贷款利息。
  2、并未获得所有权或仅有一部分所有权的房屋
  针对并未获得所有权或是并未彻底获得所有权的房屋，无论是结婚前或是夫妻关系续存期内，即不属于夫妻财产，也不属于夫妻公共财物。在司法部门实际中，即便彼此当时人对房屋所有权的归属和切分已商议承诺，该承诺也具备法律法规上的约束。人民检察院在诉讼离婚案件时，也无法就彼此被告方提起的该类房屋所有权归属和切分的要求开展裁定。
  但假如两方本人还可以就房屋的定居、应用和之后房屋所有权的获得、归属等商议处理，人民检察院只能够 就房屋的生活应用开展裁定。

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  135****2183

  2021-09-09 18:58:51

  1、购房优惠政策夫妻均享原则。房改房不是单位分配给职工个人的、不属职工个人的财产，也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产，而应是夫妻共有财产。
  2、照顾妇女儿童合法权益原则。要有利于子女健康成长，对抚养子女方应给予照顾，条件基本相同时，应照顾女方。
  3、兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房，单位是房屋的按份共有人，具有优先回购权。
  4、房产分割的两种主要方式：
  一是变卖分割法，可将房改房以市场价出售再分割价款；
  二是竞价分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开相互竞价，确定房屋产权归属最高出价方所有，他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。
  离婚当事人对房改房的价值及归属问题无法达成协议的，最高人民法院公布的婚姻法司法解释(二)明确规定：房改房应按市场价分割。

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