怎么选房子楼栋层数户型，选房子选几层比较好

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  130****3013

  2021-09-09 01:04:40

  高层住宅购房选楼层能够依据“居民楼在总叠加层数的1/3之上、2/3下列为不错层级”标准开展挑选。现阶段研发的房地产业住房工程从楼高上区别大概有6层的高层住宅、10～12层的小高层住宅、24层之上的高层住宅。高层住宅因为其结构形式与管理方法作用上有着一定的独特性，在选用时要留意下列一些层面：
  一、留意房型布局的挑选。大部分高层住宅全是选用框架剪力墙方式，通常一层对称性布局6～8户，那样便会发生朝南房和朝北房，有的甚至于是仅有西向窗子的小住宅，再加之有一些房间内隔断墙是预制混凝土，不可以连通，房型布局难于更改。因此在选购该类高层企业时，要考虑到搬入后的舒服水平，关键是要让自个住得舒适、令人满意。
  二、留意观查园林景观，尤其是在选择顶层或较高楼层时，不但要需注意房屋朝向园林景观，还需要考虑到周边城市整体规划，假如您如今景色很好的窗边还需要再建几幢高楼大厦，景色可能被挡住。
  三、留意整栋楼的楼盘介绍与电梯总数，电梯的品质与运转的速度也很重要。一般状况下，24层之上住房都就配置3部电梯。
  四、向开发商资询楼层的供电、压力、夏天是不是会停水等各个方面状况。一般高层住宅在顶层都建了储水箱，先将水抽中顶层再继续供，使高层居民不容易因工作压力不够用不到水。
  五、高层物业管理服务不可以忽略，尤其是监管保安人员对策。大厦层是不是设定值勤治安室，是不是有安保在楼里巡查。
  六、考虑到停车位难题。在买房时，即便 是现阶段没车的业主也应搞好提早准备，由于将来很有可能车位配比房子价格还贵。

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  134****3193

  2021-09-08 21:23:19

  高层住宅可以根据住宅总层数的1/3以上，2/3以下是更好的层次的规则选择。由于其结构形式和管理功能的特殊性，高层住宅在选择时应注意以下几个方面:第一，注意户型的选择。一般高层住宅顶层都有水箱，先把水抽到顶层再供水，这样高层住户就不会因为压力不足而无法用水。

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  137****2723

  2021-09-08 17:00:09

  购买高层住宅的楼层可以根据住宅楼总楼数的1/3以上、2/3以下为好的楼层的规则进行选择。目前开发的房地产住宅项目从层高上大致分为6层的多层住宅、10~12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅因其结构形式和管理功能具有一定的特殊性，在选择时应注意
  一、户型结构的选择。许多高层住宅采用框架结构形式，往往一层对称配置6~8户，出现南向住宅和北向住宅，有些甚至只有西向窗户的小居室，有些室内隔墙是现浇混凝土，不能通过，户型结构难以改变。因此，在选择这样的上层机构时，要充分考虑入住后的舒适性，使自己舒适满意是很重要的。
  二、注意观察景观，特别是在选择最上层和最高层的时候，不仅要特别注意景观，还要考虑周边地区的未来计划，在现在风景好的窗前重建几栋大楼，风景就会被遮挡。
  三、注意大楼整体总户数和电梯数，电梯质量和运行速度也很重要。一般来说，24层以上的住宅配备了3台电梯。
  四、向发展商咨询楼层供水、水压、夏天是否断水等多种情况。一般来说，高层住宅在最上层建造水箱，先把水抽到最上层，然后向下供应，这样高层住宅就不会因为压力不足而使用水。
  五、高层物业管理不容忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。
  六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

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