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  139****4741

  2021-09-08 16:33:53

  一、查看验收“三书一证一表”
  
  二、办理验楼手续：先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序，目前发展商让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现货不对板，申诉起来也软弱无力.这对买家来说是不公平的。
  
  三、开始验房：
  
  先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。
  
  再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明灯;弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。
  
  后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
  
  新子验收时需要注意什么
  
  新房子在验收时一定要注意一些问题，一些开发商在拿房时候让购房者先签验收文档才可以开展验房，实际上那样的次序是不正确的，一切正常的拿房程序流程是先验房，明确房屋没有什么难题后交费，签定有关文档。在进到房屋內部对房屋开展验收的情况下，购房者应当和开发商相互验收新房子，不太好当众标明，并书面形式承诺开发商服务承诺处理的時间和义务。收房时好和开发商相互开展验收协调工作，买房合同中承诺的新项目是不是符合规定。
  

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