普通住宅标准是什么?普通住宅和非普通住宅的区别 区别 非普通住宅

日期:2021-09-07 14:43:21     提问者:134****6720    

1个回答

  • 答主头像
    138****1958
    2021-09-08 17:42:52
    1.普通住宅标准:(同时满足)
    住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(2005年6月1日起)。
    2.非普通住宅标准:(符合以下任意一条即可)
    住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。实际成交价格高于该区市场指导价;(例如:厂房,144平方米以上的豪宅,写字楼,商铺等除普通住宅以外的房子,高级公寓、别墅、度假村等)
    3.以上两者区别:
    从定义可以知道,两者在坐落、容积率、房屋面积、成交价格、税费等方面都有差别,可以此加以区分。
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