阿克苏买卖二手房要交哪些税?买卖二手房流程是什么 买卖二手房

日期:2021-09-07 14:02:04     提问者:131****6680    

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    139****6202
    2021-09-08 17:31:22
    阿克苏买卖二手房要交的税费为契税:购房方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收;90方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收,第三套以上按全额的3%征收。
    买卖二手房流程如下:
    1、确定房源
    寻找房源的渠道有很多,既可以网上找房,也可以通过线下中介找房。无论购房者是通过哪种方式找的房子,建议都要注重产权问题。
    2、交首付签合同
    购房者选好了房子之后,就可以进入正式的房产交易环节了,虽然现在买房子的话,很多都是需要交定金的,但是购房者也可以选择跳过这个环节。
    3、办理银行贷款
    去银行做贷款申请需要买卖双方到场,要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。
    4、办理过户
    正常情况下,办理银行贷款没有意外的话,一般两个月内房贷就可以下来,房贷下来之后,买卖双方就可以去办理房产过户的手续了。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等到当地的房管部门去办理过户手续,在拿到房产证后,买方回银行办理房产抵押。
    5、房屋交接
    房屋交接是二手房交易的最后一步,所以有什么问题的话,购房者最好是在这个环节的时候发现以及提出来,如果房子交接到了购房者自己的手中,再发现问题的话就不好处理了。交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接,如果房产内部还有家具家电,还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。
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