二手房网签有效期是多久?二手房网签注意事项有哪些 注意事项 二手房网签

日期:2021-09-06 13:07:17     提问者:133****1616    

1个回答

  • 答主头像
    137****0976
    2021-09-07 20:18:13
    法律没有明确规定合同的有效期,合同的生效时间和终止时间,一般由当事人自行约定。只要约定的期限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规效力性强制性规定,即合法有效。

    1、明确交房日期

    不管是新房还是二手房,交房日期很关键,所以在二手房的交易中也要注意交房日期的问题,购房者应该考虑到避免卖家延期交房,在合同中应该做好明确的交房日期的规定。

    2、避免房屋面积误差

    购房者在实地查看房屋的时候一定要核实清楚房屋面积是否存在误差以及误差多少。如果买房者选择的是按照套房内部的建筑面积为参考依据来确认房屋面积,那么双方应当在“面积差异处理”这一条款中明确面积发生误差时的处理方式,如果买卖双方就面积误差产生分歧,那么也可以按照合同中的约定来处理。

    3、合同内容要细看

    网签很重要的一点是,房屋买卖双方需要先签订纸质合同,网签时要注意房屋买卖合同的文本是与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致,并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎,稍微出一点问题就有可能留下隐患,如果自己有什么不放心的地方也可以和卖家协商将条款加入进房屋买卖合同中去。
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