二手房过户需要什么手续？二手房买卖税费
日期：2021-09-06 12:56:02
提问者：132****7903
共1个回答
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135****1923
2021-09-08 11:59:49
办理二手房过户手续如下：
0
1、买卖双方在过户登记申请书上签字；
2、向不动产登记机构提交材料，包括申请书、房产证、买卖合同等材料；
3、受理申请后，对提交的材料进行审核；
4、符合过户登记条件的，登记后核发新证。
二手房买卖税费如下：二手房在交易过程中，需要向地税部门进行缴纳税费，通常包括增值税，也就是原来的营业税，个人所得税，土地增值税，印花税，城市维护建设税，契税，教育费附加等；买卖双方相互承担的税费是不同的；卖方需要承担5.6%的契税，以及营业税的7%来作为城市维护建设税，营业税的3%来作为教育税教育费附加，然后个人所得税，如果满五年可以免征，不满五年满两年可以按差额的20%进行征收，如果不满两年，则需要按照全额的1%进行征收，印花税是房屋成交总额的0.05%，然后还有房屋所有权登记费，买卖合同公证费等。
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