大同买二手房流程及注意事项 注意事项 买二手房流程

日期:2021-09-06 12:31:56     提问者:131****3298    

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    139****6236
    2021-09-08 16:37:27
    1、看房,买家先看房,买卖双方根据洽谈的价格,谈好付款方式交房日期等,一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。
    2、查档,买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。
    3、签合同,双方协商好价格定金以及首付款,贷款时间,过户申请时间,税费支付方式,违约责任等问题,确定好这些问题后,买卖双方和中介签订三方合同,支付定金给中介公司。
    4、卖家需要和担保公司到公证处进行公证,卖家则需要和委托的担保公司办理相关事物。
    5、买家支付首付到按揭银行资金监管帐号,而买家和担保公司与银行签订资金监管协定和相关的文件,买卖像银行提出贷款申请,银行同意后出具贷款承诺书,一般需要七到八天。
    6、赎楼,买家向担保公司支付经费后,担保公司和原贷款银行赎楼进行赎楼注销登记手续需要5天左右。
    7、房屋过户,买家去房地产产权登记,递交房产过户申请,需要五天左右。
    8、买家和担保公司到领证窗口签署领取房产证,银行会把首付款给卖家,约十天左右。
    9、交房,双方办理房屋交接,水电过户,买家领钥匙。
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