大同买二手房流程及注意事项
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139****6236
2021-09-08 16:37:271、看房,买家先看房,买卖双方根据洽谈的价格,谈好付款方式交房日期等,一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。
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2、查档,买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。
3、签合同,双方协商好价格定金以及首付款,贷款时间,过户申请时间,税费支付方式,违约责任等问题,确定好这些问题后,买卖双方和中介签订三方合同,支付定金给中介公司。
4、卖家需要和担保公司到公证处进行公证,卖家则需要和委托的担保公司办理相关事物。
5、买家支付首付到按揭银行资金监管帐号,而买家和担保公司与银行签订资金监管协定和相关的文件,买卖像银行提出贷款申请,银行同意后出具贷款承诺书,一般需要七到八天。
6、赎楼,买家向担保公司支付经费后,担保公司和原贷款银行赎楼进行赎楼注销登记手续需要5天左右。
7、房屋过户,买家去房地产产权登记,递交房产过户申请,需要五天左右。
8、买家和担保公司到领证窗口签署领取房产证,银行会把首付款给卖家,约十天左右。
9、交房,双方办理房屋交接,水电过户,买家领钥匙。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
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