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  130****6497

  2021-09-08 16:37:56

  巩义目前没有实行征收房产税，所以不存在房产税的计算。
  目前房产证征收只在个别城市试行。
  房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
  
  房产税征收标准：
  
  房产税征收标准从价或从租两种情况：
  
  （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％-30％后的余值；
  
  （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％-30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。
  
  采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。
  
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  
  （1）以房产原值为计税依据的
  
  应纳税额＝房产原值×（1-10％或30％）×税率（1.2％）
  
  （2）以房产租金收入为计税依据的
  
  应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）

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