什么是准现房?现房和准现房的区别是什么 准现房 区别

日期:2021-09-05 17:47:07     提问者:130****5841    

1个回答

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    132****7011
    2021-09-08 16:31:54
    准现房是指房屋已基本完成封顶,正处于内外墙装修和配套施工阶段的房屋。其优点是看得见、摸得着,小区内楼宇、设备、户型、楼间距可以看得一清二楚,可避免烂尾等现象。。
    准现房和现房有啥区别?

    1、入住时间的区别

    准现房和现房的入住时间有明显的区别,现房可以比准现房先入住,现房一般办完手续就可以入住,但是准现房可能需要等一段时间才能入住。

    2、风险指数不同

    准现房和现房都存在风险,这两种房子的风险高低指数依次排名是准现房、现房,原因是现房已经完全建设好了,看得见也摸得着,而准现房还没有建设好,只能看到大概,存在不确定因素。

    3、房屋价格不同

    准现房是属于预售性质,房子还没有建好;而现房是完全建好的房子,就不属于预售了,所以准现房相对于现房价格会便宜一点,同时房价受市场、地段的影响较大,通常准现房的优惠力度比现房大。

    4、购房合同不同

    这两种房子所签的订合同也有不同之处,准现房签定的合同是《商品房预售合同》,期房也是签订这份合同;而现房签的是《商品房现房买卖合同》。
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