房产增值税如何征收?房产增值税是怎么缴纳的 如何征收 房产增值税

日期:2021-09-05 17:45:33     提问者:133****9497    

1个回答

  • 答主头像
    132****5234
    2021-09-07 19:48:30
    1、能够提供购房发票的,可减除以下项目金额:取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额、按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金、取得房地产时所缴纳的契税。

    2、不能够提供购房发票,但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法,评定的房屋及建筑物价格评估报告的,扣除项目金额按以下标准确认:

    (1)取得国有土地使用权时所支付的金额证明

    (2)中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值),需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认

    (3)房地产业5月1日起实施营改增, 统一交纳与转让房地产有关的税金和价格评估费用。

    房产增值税是怎么缴纳的

    1,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。

    2,个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

    3,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
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