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  2021-09-07 19:42:45

  一般二手房交易需要交纳的税费：
  
  一、 买房人应缴纳税费：
  
  1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  
  2、 印花税：房款的0.05%
  
  3、 交易费：3元/平方米
  
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  
  二、 卖房人应缴纳税费：
  
  1、 印花税：房款的0.05%
  
  2、 交易费：3元/平方米
  
  3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  
  4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
  
  买卖二手房都需要以下这些流程：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人向有关部门提交文件并申报成交价格。(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查和核实价格。(四)转让人缴纳税费并进行不动产权属登记。
  

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