呼和浩特买二手房注意事项和手续
日期：2021-09-05 17:20:15
提问者：136****0261
共1个回答
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134****8202
2021-09-08 16:05:54
呼和浩特二手房交易过程即房屋所有权人的转变，从之前所有人变为购买者的一个过程，房屋契税证、土地证、房产证的交接变化。(整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。)
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A买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;
B签订二手房买卖合同;
C找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日;
D贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右;
E按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证;
F将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单;
G凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证;
H凭完税契证到土管部门办理国土证;
I凭完税契证到房管部门办理房产证;
(注意事项：如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。)
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