呼和浩特买二手房注意事项和手续 注意事项 买二手房

日期:2021-09-05 17:20:15     提问者:136****0261    

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    134****8202
    2021-09-08 16:05:54
    呼和浩特二手房交易过程即房屋所有权人的转变,从之前所有人变为购买者的一个过程,房屋契税证、土地证、房产证的交接变化。(整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。)

    A买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;

    B签订二手房买卖合同;

    C找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日;

    D贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右;

    E按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证;

    F将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单;

    G凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证;

    H凭完税契证到土管部门办理国土证;

    I凭完税契证到房管部门办理房产证;

    (注意事项:如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤,房产三证算是办齐了。)
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