房屋竣工验收的基本要求？房屋质量验收标准是什么

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  139****4832

  2021-09-04 03:20:31

  工程符合以下规定即可开展工程验收：
  (一)进行工程设计和协议承诺的各类內容。
  (二)施工企业在工程竣工后对工程品质做好了查验，确定工程品质符合相关法律法规、政策法规和工程基本建设强制规范，符合设计文档及协议规定，并明确提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目负责人和施工企业相关负责人审批签名。
  (三)针对授权委托工程监理的工程新项目，建设单位对工程开展了品质评定，具备完善的监理资料，并明确提出工程品质分析报告。工程品质分析报告应经主管理工程师和建设单位相关负责人审批签名。
  (四)勘察、设计企业对勘察、设计文档及作业流程中由设计企业签定的设计变动通知单开展了查验，并明确提出质量检测汇报。质量检测汇报应经该新项目勘察、设计负责人和勘察、设计企业相关负责人审批签名。
  (五)有完善的技术档案和工程施工管理材料。
  (六)有工程应用的具体建筑装饰材料、工程建筑砼构件和设施的入场测试报告。
  (七)施工单位已按协议承诺付款工程款。
  (八)有建设单位签定的工程质量保修书。
  (九)城乡建设规划行政部门监管部门对工程是不是符合整体规划设计规定开展查验，并出示认同文档。
  (十)有公安边防、环境保护等单位开具的认同文档或是准予应用文档。
  (十一)基本建设行政部门主管机构以及授权委托的工程品质管理机构等相关部门勒令整顿的情况全都整顿结束。

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  131****4981

  2021-09-04 00:02:20

  房屋质量验收标准如下：
  1、看基础。对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。
  2、看墙体。鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种：如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。
  3、看楼地面。据齐家网专家介绍，楼地面包括底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。

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  134****4563

  2021-09-03 19:31:15

  工程可满足以下要求进行竣工检查：
  (1)完成工程设计和合同约定的内容。
  (二)施工单位在施工完成后检查工程质量，确认工程质量符合相关法律、法规和工程建设的强制标准，符合设计文件和合同要求，提交工程竣工报告。工程竣工报告应由项目经理和施工部门负责人审查签字。
  (3)对委托监理的工程项目，监理公司对工程进行质量评价，具有完整的监理资料，提交了工程质量评价报告书。工程质量评价报告书应由总监理工程师和监理机关负责人审查签字。
  (4)调查、设计机构检查调查、设计文件和施工中由设计机构签署的设计变更通知书，提交质量检查报告书。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。
  (五)有完整的技术档案和施工管理资料。
  (6)有工程使用的主要建筑材料、建筑部件和设备入场试验报告书。
  (7)建设公司按合同约定支付工程款。
  (8)有施工单位签署的工程质量保证书。
  (九)城乡规划行政主管部门检查工程是否符合规划设计要求，发行认可文件。
  (10)有公安消防、环境保护等部门发行的认可文件或许可使用文件。
  (十一)建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门命令整改的问题全部整改完毕。

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