房改房继承流程及费用是什么

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  131****7549

  2021-09-07 01:51:15

  公有住房公正，最先需到被继承房子所在城市的公证机关开展公正，必须 提前准备下列原材料：被继承人死亡证、该套房子的房屋产权证明或其它凭据、户口本或其它能够证实被继承人和法律规定继承人的亲戚关系的证明材料、继承人的身份证证件和别的公证机关规定出示的文档。假如您是遗书继承得话，要递交遗书，公正比后面一种必须 多给予一份早已被公正过的遗书。
  花费：
  1.继承公证费用
  继承公证费用依照继承人所继承的房地产业成交价的2%或依照获益额的2%扣除，最少不少于200元。
  2.房地产业使用价值担保费
  其收费规范分成2种状况：土地资源价格评估的收费规范，按国家建设部、我国土地局《有关土地资源价格评估收费的通告》的相关要求实行。以房地产为主导的房地产业价格评估费，差别不一样状况，依照房地产业的价钱总金额采用差值定率划档累进税收取。
  注：房地产业价格评估收费，由具有房地产定价资质并经房地产业行政部门主管机构、物价水平主管机构确定的组织按照规定的收费标准计收。
  3.房地产业继承产权过户税金
  由房子成交价0.05%的印花税率、100元的评估费、5元的所有权证合同印花税构成。
  4.房产契税法律规定继承人继承房地产业，免缴房产契税;非法定继承人依据遗书承担房子所有权的必须 交纳房产契税1.5%。

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  134****7682

  2021-09-06 20:23:29

  继承公证费继承公证费按继承人继承的房地产评估价格的2%或收益额的2%征收，最低在200元以上。房地产价值评估费的收费标准分为土地价格评估费的收费标准，按照国家计委、国家土地局《关于土地价格评估费的通知》的有关规定执行。

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  135****7312

  2021-09-06 15:59:46

  住宅改建住宅的公证，首先要在继承住宅所在地的公证所进行公证，必须准备继承人的死亡证明书、该住宅的所有权证明书或其他证明书、户籍簿或其他可以证明继承人和法定继承人的亲属关系的证明书、继承人的身份证明书和其他公证所要求的文件。如果是遗嘱继承的话，提交遗嘱，公证比后者需要提供已经公证的遗嘱。
  费用：
  1.继承公证费
  继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
  2.房地产价值评价费
  其收费标准分为土地价格评价的收费标准，按照国家计委、国家土地局《土地价格评价收费通知》的相关规定执行。以房地产为中心的房地产价格评价费，区分情况，按房地产价格总额按差额定率分类累计征收。
  注：房地产价格评估收费，由具备房地估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。
  3.房地产继承过户税费
  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  4.权利税法定继承人继承房地产，免除权利税的非法继承人必须根据遗担房屋权利的需要支付权利税的1.5%。

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