2021年房子过户费最新规定，怎么收费标准

其他4条回答

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  138****3931

  2021-09-24 15:37:56

  第一、夫妻在婚姻关系存续期间变更土地、房屋所有权的，免征契税；现行契税法还规定，夫妻财产转移也应免税。父母和朋友离婚后，父亲把房子交给了母亲，那时她没有付过户费。
  第二、法定继承人通过继承取得的土地，其房屋所有权免征契税。也就是说，当你的父母去世时，虽然没有立遗嘱，但作为他们的合法继承人，你在继承父母的财产时不需要支付转让费。现行契税法规定，立遗嘱不需要支付过户费用，父母没有立遗嘱的房地产需要支付过户费用。

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  137****4358

  2021-09-24 15:37:15

  首先，夫妻在婚姻关系存续期间变更土地，房屋权属的，免征契税；现行契税法还规定，夫妻财产转移也应免税。当她的父母和朋友离婚后，她的父亲把房子交给了母亲，那时她就没有交任何过户费。
  二是法定继承人通过继承取得的土地，其房屋权属免征契税。也就是说，当你的父母死后，虽然没有立遗嘱，但是作为其合法继承人的你在继承父母财产时不需要支付过户费。现行契税法规定，需要立遗嘱才不需要支付过户费用，父母没有立遗嘱的房产需要缴纳过户费。

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  131****0352

  2021-09-24 15:36:17

  第一种、夫妻在婚姻关系存续期间变更土地、房屋权属的，免征契税;现行的契税法也是规定夫妻在房产上的转移也是免税的。记者朋友和父母离婚后，她的父亲将房子过户给了她的母亲，当时就是没有缴纳任何过户费。
  第二种、合法继承人通过继承取得的土地、房屋权属免征契税。即父母去世后，虽未立遗嘱，但作为其合法继承人的您，在继承父母财产时无需支付过户费。目前的契税法律规定，需要立遗嘱才不需要支付过户费，没有立遗嘱的父母的房产需要支付过户费。

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  133****1145

  2021-09-02 19:04:09

  房产过户，就是指房产买卖、房子赠送等情形出现时，原使用权人将房子的所有权转移到新使用权人户下，而在房产交易核心所申办的备案。
  重要看房子是不是满2年、卖家是不是唯一住房，买家是不是初次买房，一般二手房交易必须缴纳的税费：
  (一)购房者应缴纳税费：
  1、房产契税：初次买房评定额90平内1%、90平~144平内1.5%，超出144平或者非初次3%，买家缴纳;
  2、合同印花税：房款的0.05%
  3、买卖费：3元/平米
  4、测绘工程费：1.36元/平米
  5、所有权注册费及调查取证费：一般状况是在200元内。
  (二)卖房子人应缴纳税费：
  1、合同印花税：房款的0.05%
  2、买卖费：3元/平米
  3、增值税：全额的的5.56%(房产证没满2年的、一般房满2年免减)
  4、个人所得税:房款的1%(.一般房满五年唯一免减)。
  如果是家中唯一住房可是选购时长不够5年必须以缴税担保金方式先缴纳,在一年之内可以再次选购房地产并获得产权年限则能够所有或一部分退还缴税担保金,实际退还信用额度依照两个房屋交易价钱较低的1%退还。

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