购房合同丢了能补吗?去哪个部门补办 购房合同丢了

日期:2021-09-01 08:59:54     提问者:138****2463    

4个回答

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    134****6139
    2021-09-02 03:18:55
    1、在购房合同沒有做预售登记前,假如购房者丢失合同书,只需将剩下的合同书废止,和开发商再次签署一份合同书。

    2、在购房合同做完预售登记,没逐渐申请办理按揭贷款前,假如购房者丢失合同书,所实行的方法是在报刊上发表申明合同书废止,到三个月满期后,拿着报刊去做预售登记的行政机关办理销户所签署的那一份合同书,随后和开发商再次签署一份合同书,再去做预售登记。

    3、在购房合同做完预售登记,早已申请办理按揭贷款后,假如购房者丢失合同书,除必须申请办理第二种状况所要申办的办理手续外,购房者还需要和申请贷款的金融机构签署一份变更协议,并将新的合同书放到金融机构质押贷款,由于原来的购房合同早已销户了,换为新的合同书,换句话说购房者和金融机构签属的借款协议里的合同书号早已发生改变了,虽然购房合同里边的內容并没有转变,但根据《民法典》(2021.1.1起效)要求,该借款协议早已产生变动,因此必须和金融机构签变更协议。

    而如果是买房发票遗失了,购房者应当先要登报公示该发票作废,并标明房子详细地址、购房者名字和发票号码等有关要素。随后,到开发商处让其出示有关丢失说明,并证实购房者的确在企业选购过商住楼;最终再由房地产单位核查丢失的具体情况。购房者还必须到开发商处查询发票底联。开发商处会出现存底,能够给购房者出示买房直接证据。购房者可带上买房直接证据前去房地产单位申请办理有关办理手续。如果是二手房,就需要到二手房交易销售市场去查看留底的影印件。
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    131****6275
    2021-09-02 00:30:03
    向开发人员发行有关丢失情况的说明,证明购买者确实在公司购买过商品的开发人员有存款,可以向购买者发行购买证据。开发人员有存款,可以向购买者发行购买证据。开发人员有存款,可以向购买者发行购买证据。
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    134****5883
    2021-09-01 19:22:37
    1、在购房合同未进行预售登记之前,购房者丢失合同的,只需废除剩馀合同,与开发者重新签订合同。

    2、购房合同结束预售登记,在银行贷款开始处理之前,如果购房者失去合同,采取的措施是在报纸上发表声明合同无效,3个月后,拿着报纸进行预售登记的机构申请取消签订的合同,与开发者重新签订合同,进行预售登记。

    3、购房合同结束预售登记,处理银行贷款后,购房者丢失合同,除需办理第二种情况的手续外,购房者与处理贷款的银行签订变更合同,将新合同放入银行当铺。原购房合同被取消注册,变更为新合同,即购房者,购房者和银行签订的借款合同的合同号码发生了变化,尽管购房合同的内容没有变化,但根据《民法典》(2021.1)的规定,该借款合同发生了变化,需要与银行签订变更合同。

    如果购买发票丢失,购买者应首先宣布发票无效,并注明住宅地址、购买者姓名、发票号码等相关要件。然后,向开发人员发行相关丢失情况的说明,证明购买者确实在公司购买过商品,最后由房地产部门验证丢失的真实情况。购房者也需要向开发者查询发票的底部联系。开发人员有底,可以向购房者发行购房证据。购房者可以带着购房证据去房地产部门办理相关手续。如果是二手住宅,就去二手住宅交易市场查一下剩下的复印件。
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  • 答主头像
    138****0643
    2021-09-01 17:14:32
    1、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。

    2、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。

    3、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所要办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《民法典》(2021.1.1生效)规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。

    而如果是购房发票遗失了,购房者应该先要登报声明该发票作废,并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。然后,到开发商处让其出具相关丢失情况说明,并证明购房人确实在公司购买过商品房;最后再由房产部门核实丢失的真实情况。购房者还需要到开发商处查询发票底联。开发商处会有存底,可以给购房者出具购房证据。购房者可带着购房证据前往房产部门办理相关手续。如果是二手房,就要到二手房交易市场去查询留底的复印件。
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