2021房屋过户新政策是如何规定的？可以免征契税吗？

其他3条回答

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  134****1390

  2021-09-01 20:39:59

  从2021年9月1日起，父母把房子过户给子女的话，就不用交契税了，但是还是要缴纳过户费的（子女继承房产不需要缴纳过户费），夫妻之间的房产过户不需要缴纳过户费。父母把房产过户给子女，在办理过户的过程中，所要缴纳的费用也是有区别：
  1、房产赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费大概在几百元。
  2、房产买卖，主要看卖主的房子是否满五年持有和唯一自住房，如果是，买卖过户免除1%个税，免除5.55%的营业税，缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。
  3、房产继承，理论上来说，通过继承的方式将房产留给儿女是税费少的一种方式，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。

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  131****1279

  2021-09-02 00:15:47

  2021年9月1日房产继承最新政策契税
  依据最新动态，2021年9月将撤销过户费，可是仅有夫妻之间房产继承也有合理合法继承者继承房产才可以可以免缴契税。新《契税法》新提升二种免征契税情况，即夫妻关系续存期内夫妻之间变动土地资源、房子权属的，或是遗嘱执行人根据承继承担土地资源、房子权属的，免征契税：
  1、夫妻之间产权过户
  夫妻关系续存期内夫妻之间变动土地资源、房子权属免征契税，具体现行标准的契税法也是要求夫妻之间开展房产继承也是免税税金的。换句话说，假如离婚后，男性把房子过户到女性户下，就不用交纳一切过户费。
  2、儿女继承房产
  遗嘱执行人根据承继承担土地资源、房子权属免征契税。换句话说当父母去世后，沒有立过遗书，但小孩是其遗嘱执行人，在承继父母的房屋时是不需要交纳过户费的。现行标准的契税法是必须 自书遗嘱才不用交纳过户费，没立遗产继承父母的不动产是必须交纳过户费的。

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  134****1020

  2021-09-01 16:27:22

  2021年9月1日房产过户新政策契税
  根据最新消息，2021年9月将取消过户费，但是只有夫妻之间房产过户还有合法继承人继承房产才可以可以免交契税。新《权利税法》追加了婚姻关系生存期间夫妻间变更土地、住宅权利的情况，或者法定继承人通过继承土地、住宅权利的情况下，免除权利税:
  1、夫妻间户籍
  婚姻关系生存期间夫妻间变更土地、住宅权利免除权利税，实际现行的权利税法也规定夫妻间进行房地产经纪人也免除税金。也就是说，如果夫妻离婚，男方把房子过户到女方名下，就不需要缴纳任何过户费。
  2、儿童继承房地产
  法定继承人继承土地，房屋权利免除权利税。也就是说，父母去世后，虽然没有立遗书，但是孩子是法定继承人，在继承父母的房地产时没有必要支付家庭费用。现行的契税法是需要立遗嘱才不需要缴纳过户费，没立遗嘱继承父母的房产是需要缴纳过户费的。
  

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