房屋维修基金怎么提取？

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  135****8667

  2021-09-01 01:29:55

  1、依照要求，物业专项维修资金理应专项用以物业同用部位、同用设施保修期限满后的修理和升级、更新改造，不可转借。
  2、物业同用部位、同用设施的修理和升级、更新改造花费，由有关业主依照分别有着物业总建筑面积的占比分摊。
  3、已交存物业专项维修资金的，分摊花费从业主单独立户账中税前列支。
  4、业主单独立户账面净值不能付款分摊花费的，由该业主补充。
  5、未交存物业专项维修资金的，分摊花费由该业主立即付款。
  6、转出花费须经物业专项维修资金税前列支范畴内特有一部分占房屋建筑占地面积三分之二之上的业主，且占总人数三分之二之上的业主允许，历经管理方法单位逐层审批。
  7、对合乎以下标准的物业检修和升级、更新改造新项目，能够采用一次性决议的形式应用物业专项维修资金。

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  133****8425

  2021-08-31 16:30:35

  1、按照规定，物业专项维修资金应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
  2、物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
  3、已交存物业专项维修资金的，分摊费用从业主分户账中列支。
  4、业主分户账面余额不足以支付分摊费用的，由该业主补足。
  5、未交存物业专项维修资金的，分摊费用由该业主直接支付。
  6、支取费用需经物业专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主同意，经过管理部门层层审核。
  7、对符合下列条件的物业维修和更新、改造项目，可以采取一次性表决的方式使用物业专项维修资金。

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