房屋性质商住是什么意思

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  138****3009

  2021-08-31 20:22:21

  房屋性质商住楼就是指小区域内的房子既是商业服务用的也是住宅用的，那样的房子叫商住楼。商住楼就是指该楼的应用类型为商、住双用，商住楼一般层（或多层）为大型商场、店铺、商务接待，其他为住宅的综合型大楼。
  商住楼不区分基本建设行为主体，不但房地产商能够建，非研发公司、本人也能建，沒有明文规定需要售卖。商住楼的农田采用类型为综合用地，因此商住楼产权年限仅有40或是50年，商住楼贷款期限也仅十年，还贷工作压力会超过住宅，生活成本费费用也会超过一般住宅。

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  132****2757

  2021-08-31 12:58:12

  住宅性质的商业住宅是指住宅区内的大楼商业用的也是住宅用的，这样的大楼被称为商住大楼。商业住宅大楼是指该大楼的使用性质为商业住宅两用，商业住宅大楼的一般基础(或几层)是百货商店、商店、商业，其馀是住宅的综合大楼。
  商住楼不分建设主体，不仅开发人员可以建设，非开发企业、个人也可以建设，没有规定必须出售。由于商业大楼的土地使用性质是综合用地，商业大楼的所有权只有40年或50年，商业大楼的贷款年限也只有10年，偿还压力大于住宅，生活成本也高于普通住宅。

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