昭通买房签合同应该注意什么
共1个回答
-
137****9489
2021-09-01 11:00:191、签合同前查看开发商五证。为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全,无法办理产权证书,在签合同之前,购房者应该先查看一下开发商的五证,五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》。2、使用规范的房屋买卖合同。首先,购房者在签合同时,要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》,不要采用开发商自行拟定的合同。3、看清违约条款。大多数购房合同中很多违约条款都是针对购房者的,而对卖房者则约定不明确。如果购房者在房屋交易过程中遇到了这样的问题,一定要主动与对方协商,明确约定卖房者的责任条款。违约条款包括售房方迟延交房、迟延办理房产证的责任、交房不合标准的责任,责任约定要有具体的计算方式,便于发生纠纷后的问题解决。这样即便将来一旦发生争议,可以有效地保护自己。4、注意补充协议。一般开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议,购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议。比如将开发商答应给购房者赠送车库或者储藏室、阁楼等约定都签进补充协议中。没有白纸黑字写下来的东西,开发商赖账的可能性是很大的,所以不能只是与开发商进行口头约定,而应该将开发商所有的承诺都写入合同里。5、注意合同陷阱。空白条款很容易让他人钻空子,在签订购房合同的时候,购房者一定要注意合同中是否有空白条款,有空白条款的,要用一道横线或斜线划上,表示此处无内容。不然等你签完合同后,可能会在你不知情的情况下多出几个不利于自己的条款。
0
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
买房定金交完要签合同吗?
4个回答 2023-12-27 09:40:45购房者买房后迟迟未签合同怎么处理呢
4个回答 2023-12-15 10:18:26买房签合同需要准备什么资料
4个回答 2023-11-24 10:17:43买新房签合同要不要带身份证
4个回答 2023-11-24 09:48:18买房先签合同过几天再付款可以吗
3个回答 2024-04-07 11:17:51与二房东签合同有效吗
3个回答 2023-12-13 14:35:27相关百科
买房签了合同能退房吗
2024-04-14 12:46:40买房签补充协议可以不签吗
2024-04-14 12:39:34买房签了认购书可以退房吗
2024-03-29 12:32:38买房签认购书和购房合同区别是什么
2024-03-27 21:36:57代理签约的二手房合同有效吗
2024-03-27 20:15:17买房子网签合同和购房合同一样吗
2023-11-28 23:23:30热门楼盘
查看更多热门楼盘>>