小产权房的房产证可以过户吗

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  134****0018

  2021-08-30 17:18:07

  小产权房可以转让，但有限制。根据《中华人民共和国土地管理法》，农民集体所有土地的使用权不得转让、转让或出租给非农业建设。由此可见，小产权房不能转让或出售给非集体成员的第三方。

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  136****9894

  2021-08-30 23:00:18

  小产权房子是能够过户的，不过是有限定情况的，依据《中华人民共和国土地管理法》的要求，农户集体全部的农田的所有权不可转让、转让或是租赁用来城镇户籍基本建设。而农村住宅归属于集体全部，群众对农村宅基地也就是具有所有权，农户将房子卖给市民的交易个人行为无法遭受国家法律的认同与维护，也就不可以申请办理土地使用权证、房产证、房产契税证等正规办理手续。不难看出，小产权房子是无法向非本集体成员的第三人转让或是售卖的。但这并不是说乡产权房就不可以转让，只是说其转让或是售卖的另一半是有局限的，即能够过户，但是过户的目标只是仅限于集体內部成员。上文所指的限定标准就是限定转让的目标，为本集体內部成员，而无法向非本集体成员转让。

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  133****9595

  2021-08-30 12:41:06

  所有权小的房间可以过户，但有限制条件。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得转让、转让或租赁给非农业建设。农村宅基地是集体所有，村民只有宅基地才有使用权，农民把房子卖给城市居民的买卖行为不能得到法律的认可和保护，也不能办理土地使用证、房地产证、权利税证等合法手续。由此可见，小产权房不能转让或出售给非集体成员的第三方。但是，这并不意味着乡产权室不能转让，转让和销售的对象有限，可以过户，但过户的对象只限于集体内部的成员。上述限制条件是限制转让的对象，不能转让给本集团的内部成员。

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