容积率是什么意思?是越小越好吗
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139****8919
2021-08-30 14:29:51容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。
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房屋容积率的数值越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。
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139****5395
2021-08-31 02:25:14容积率就是指在规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比率,分成具体容积率和整体规划容积率二种。一般所指的容积率就是指整体规划容积率,即土地内整体规划容许总建筑面积与宗地面积的比率。
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房屋容积率的标值越低越好,容积率越低,住户的舒适度越高,相反则舒适度越低。针对房地产开发商而言,容积率决策土地价格成本费在房屋中占的占比,而针对居民而言,容积率立即牵涉到定居的舒适度。 -
131****5547
2021-08-30 21:32:48容积率是指在城市规划区的某个地区,房屋总建筑面积与土地面积之比,分为实际容积率和规划容积率。一般来说,容积率是指规划容积率,即土地规划允许总建筑面积与土地面积之比。房屋容积率越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之,舒适度越低。
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132****5112
2021-08-30 15:41:33容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即区划允许总建筑面积与区划面积的比例。
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房屋容积率数值越小越好,容积率越低,居民舒适度越高,反之舒适度越低。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。 -
135****9747
2021-08-30 14:30:35容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。房屋容积率的数值越小越好。
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1、一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标,容积率的值是无量纲的比值。
2、高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多,而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口,最终导致小区中业主的生活舒适度下降。
3、另外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化,所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。
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