买的房子烂尾了贷款怎么办? 烂尾楼 烂尾房

日期:2021-08-28 08:44:14     提问者:139****0767    

4个回答

  • 134****7469

    2021-09-06 14:17:02

    买的房子烂尾了购房者还是要偿还贷款的。购房者遇到此类事件,要保留所有合同资料,可以与开发商方面,相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的,后面开发商还会继续将房产完工的,那该还的房贷还是要还下去。

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其他3条回答

  • 答主头像

    135****7977

    2021-09-07 00:32:01

    第一,购房者遇到此类事件,要保留所有合同资料,可以与开发商方面,相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的,后面开发商还会继续将房产完工的,那该还的房贷还是要还下去。
    第二,与还贷银行方面进行沟通,看看银行方面怎么説。由贷款银行出面与开发商沟通,如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同,银行房贷合同也可以终止。因为,房子烂尾楼盘已经拿不到现房,如果再继续还贷已经没有意义。
    第三,如果开发商无力处置烂尾楼,购房者可以通过当地的媒体,把这个烂尾楼事件通报出来。希望由当地政府出面,要么让银行继续注资,让开发商把房产项目给完成了,要么由另外资质良好的开发商来接盘,妥善完成房产项目,继续履行之前所签的房地产合同。目前,商品房出现烂尾现象主要是在三四线城市,一二线城市并不多见。

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  • 答主头像

    136****8159

    2021-09-06 21:56:10

    虽然购房者将首付交予开发商,一旦购房者按揭贷款后,银行就已经将剩余房款交与开发商了,这时购房者与开发商就没有任何关系,有的只是与银行的债务关系,也就是欠款人与借款人的关系。开发商即使破产跑路、期房烂尾,购房者与银行的债务关系依旧没有改变。因此,购房者即使心中再有不平,还是需要继续还贷。

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  • 答主头像

    134****7635

    2021-09-06 15:20:13

    这种情况下,贷款还是需要继续还的,因为与银行签署的贷款合同是具有法律效力的。对于购房者来说,房子变成烂尾最关键的就是房屋产权问题,可以让开发商来解决,若得不到解决,那么便可以用法律手段来维护自己的利益。

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