子女继承父母房产流程和费用是什么 继承房产 房产继承费用 房产继承流程

日期:2021-08-23 16:14:04     提问者:133****2302    

4个回答

  • 134****0796

    2021-08-23 16:24:53

    子女继承父亲房产需要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税.不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税(满五年的免),要缴纳20%的个人所得税(利润的20%或房价的1%)。

    1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
    2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
    3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
    4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
    5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

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其他3条回答

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    131****1313

    2021-08-24 04:21:33

    儿女承继爸爸房地产必须交纳房子价格1.5%的房产契税和0.05%的合同印花税,不够五年的房地产要交纳5.5%的增值税(满五年的免),要交纳20%的个人所得税(盈利的20%或房子价格的1%)。
    下面一起来了解一下子女继承父母房产的流程:
    1、房屋评定:最先务必根据资产评估公司对房屋开展总市值评定。资产评估公司会依据房屋所在的道路、坐向、楼房、房龄等关键要素,做出技术专业的价钱剖析和房价评定,定下精确的物业管理总市值价钱。
    2、继承公证:申请人理应到房屋所在城市的公证机关申请办理继承公证,领到继承公证书。在申请办理公正时,务必给予房屋权属人的身亡证明文件、合理合法行政机关出示的合理合法继承者名册证实,及其原房屋权属人立有的遗嘱(若有遗嘱),亦应递交遗嘱正本。若一部分合理合法继承者自行舍弃遗产继承,务必出示舍弃资产服务承诺证实。
    3、房屋测绘:申请人须到房地产业测绘单位申办房屋总面积测绘或转绘办理手续,领到测绘成效或是图下,便于申请办理产权年限登记。
    4、承继备案:申请人持房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等证实到房产交易管理中心申请办理承继登记。
    5、要求需提交的其他材料:如涉及到该房屋权属等事宜是民事判决、判决或协商的,务必缴费离婚判决书、裁定书或民事调解书等。

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    133****1509

    2021-08-23 22:29:16

    办理公证时,必须提供住宅所有者的死亡证明书、合法机关发行的合法继承人名单证明书、原住宅所有者所有的遗书(如果有遗书),也必须提交遗书的原件。住宅测绘:申请人必须向房地产测绘部门申请住宅面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或附图,办理产权登记手续。

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  • 答主头像

    130****1026

    2021-08-23 17:34:23

    子女继承父亲房产需要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税.不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税(满五年的免),要缴纳20%的个人所得税(利润的20%或房价的1%)。

    1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
    2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,必须提供住宅所有者的死亡证明书、合法机关发行的合法继承人名单证明书、原住宅所有者立的遗嘱(如有遗嘱),也必须提交遗嘱原件。一些合法继承人自愿放弃继承权,必须发行放弃财产的承诺证明书。
    3、住宅测绘:申请人必须向房地产测绘部门申请住宅面积测绘和转绘手续,接受测绘成果和附图,办理产权登记手续。
    4、继承登记:申请人持有房地产票、继承公证书、住宅测绘等证明书向房地产交易中心申请继承登记手续。
    5、规定应提交的其他资料,如涉及该房屋权利等事项是法院的判决、裁决或调停,必须提交法院的判决书、裁决书或调停书等。

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