2021年子女继承父母房产最新政策 需要交多少税

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  138****7007

  2021-08-23 19:15:29

  1、继承户口的，先继承公证，然后在房地产交易中心办理户口手续。支付房价1.5%的权利税和0.05%的印花税。不到5年的房地产支付5.5%的营业税(满5年的免除)，支付20%的个人所得税(利润的20%或房价的1%)。
  2、继承分为法定继承，一个是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。
  3、继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般评价比市场价格低30%左右。所以一套500万市价的房子，评估费也就在1.8万左右。
  4、继承公证费是按照评估价梯度执行，受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。

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  131****7311

  2021-08-24 04:20:27

  1、如果是继承产权过户，要先作继承公正，随后到房屋交易管理中心申请办理产权过户办理手续。交纳房子价格1.5%的房产契税和0.05%的合同印花税.不够五年的房地产要交纳5.5%的增值税(满五年的免)，要交纳20%的个人所得税(盈利的20%或房子价格的1%).
  2、继承分为二种，一种是法律规定继承，一种是遗书继承。法律规定继承是在沒有遗书特定的状况下，房子依照继承次序传送和分派。如果有2个儿女，但老年人只想要把房子给在其中一个，那么就必须 提早自书遗嘱，特定谁为继承人。
  3、继承时涉及到的花费主要是房子担保费和继承公证费用。房子担保费一般是房子成交价的5‰，但每宗最少要收取一千元。一般成交价会比市价低30%上下。因此一套500万市价的房子，担保费也就在1.8万左右。
  4、继承公证费用是依照成交价梯度方向实行，获益额二十万元下列的一部分，按不超过1.2%收取;超出二十万元不满意五十万元的一部分，按不超过1%收取;超出五十万元不满意500万元的一部分，按不超过0.8%收取;超出500万元不满意1000万元的一部分，按不超过0.5%收取;超出1000万元的一部分，按不超过0.1%收取。

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  135****7590

  2021-08-23 22:46:05

  继承分为两类，一类为法定继承，另一类为遗嘱继承。在没有遗嘱指定的情况下，法定继承是指房屋按继承顺序传递和分配用主要包括房屋评估费和继承公证费。房屋估价一般为房屋估价的5‰，但每件至少要收取1000元。

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