别墅交易有哪些费用 别墅 费用

日期:2021-08-17 14:06:18     提问者:138****2244    

1个回答

  • 答主头像
    139****2220
    2021-08-18 19:07:05
    1、独栋别墅:

    (1)土地增值税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。

    (2)个人所得税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率×20%。

    因为独栋别墅的个人所得税是强征20%的,所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

    2、联排、叠加、双拼别墅:

    (1)土地增值税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)。

    (2)个人所得税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率×20%或可以选择征收全额的1%或2%。

    满3年不满5年的,土地增值税减半;满5年的不征收土地增值税;唯一住房且满5年的,双免,只缴纳本次转让的营业税。
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