城市房地产税

城市房地产税

房地产房产税区别

房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。　

房产税和城市房地产税的区别？

日期：2016-11-09 15:55:48 提问者：132****2586

139****8278

2016-11-09 16:08:03

城市房地产税由产权所有人缴纳，纳税人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入征收。

两税的最大区别是在于纳税人的不同，城市房地产税的适用范围仅限于外商投资企业、外国企业和外国人，而且仅对房产征税。城市房地产税根据计税依据的不同，税率分为两种。

1.按房价为计税依据的，适用税率为1.2%.

2.按照房屋租金收入为计税依据的，适用税率为18%.
而房产税的纳税人为内资企业和个人，以房产原值扣除20%--30%比例后为计税余值，税率为1.2%；房产出租的按租金收入计征，税率12%。

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