购买办公楼的税费怎么算

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  139****3833

  2021-08-12 04:53:17

  1、卖家：①合同印花税--0.05%，②营业税--5.5%(本人选购住房不满意5年的一般住房)，③个人所得税(出让收益-房子原值-出让住房全过程中交纳的税费-有效花费)×20%;
  2、买家：①房产契税--1.5%(普通住房享有1.5%的特惠征收率，即居民小区建筑密度在1.0(含)之上、单做一套有点贵总建筑面积在140(含)平米下列、具体卖价小于同等级土地资源上住房均值成交价1.2倍下列这3个标准的住房为一般住房)--3%(非普通住房按3%征收率征缴房产契税)，②合同印花税--0.05%。
  3、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。6.4万。
  4、营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。1.八万。
  5、地税局：(评估价-原价)*30%。9.六万。

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  134****3975

  2021-08-12 00:33:04

  1、卖方:①印花税-005%，②营业税-55%(个人购买住宅不到5年的普通住宅)，③个人所得税(转让收入-住宅成本-转让住宅过程中缴纳的税-合理费用)×20%3、个人所得税:(评价-成本)*20%或评价*3%。

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  139****3566

  2021-08-11 19:44:31

  1、卖方:①印花税-0.05%，②营业税-5.5%(个人购买住宅不到5年的普通住宅)，③个人所得税(转让收入-住宅原值-转让住宅过程中支付的税金-合理费用)×20%
  2、买方:①权利税-1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率为1.0(包括)以上，单套建筑面积为140(包括)平方米以下，实际交易价格低于同级别土地住宅平均交易价格的1.2倍以下的3倍的住宅为普通住宅)-3%(包括)
  3、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
  4、营业税:(评价-成本)*5.5%或评价*5.5%。
  5、地税：(评估价-原价)*30%。
  

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