房产交易年限如何界定

其他4条回答

• 

  132****3764

  2021-08-03 21:13:43

  房产交易满5年的界定：
  1、商住楼、经济实用房及其依照经济实用房管理方法的房地产以房产契税票填发日期或房产证备案日期孰先标准测算是不是满5年。
  2、已购公房有三个時间：房产证填发日期、初始买房合同签定日期、第一笔购房的钱的铜钱收据日期。这三个時间哪一个在前面就依照哪一个测算房子满5年，但必须 检查收据的章或买房合同的章要一致收据才合理（只需一个日满期五年就可以）。
  3、承继的房屋遗产继承房地产能够依照承继前的日期界定是不是满5年。
  4、赠予的房地产亲属中间赠予的房地产能够依照赠予前的日期界定是不是满5年或是满2年；非直系亲属要按照规定（第1、2条）测算房子是不是满5年。
  5、夫妇改名的房地产可依照改名前的日期界定是不是满5年。
  6、丢失补证、损坏换领的房地产丢失补证、损坏换领的房地产能够依照原房产证的時间界定是不是满5年。

  查看全文  1
• 

  137****0475

  2021-08-03 09:37:12

  1、商品房
  商品房的界定方式主主要是看契税完税发票的填发日期，要不就是看房产证的登记日期，根据孰先原来计算房子是否满2年或者满5年。
  2、继承所得房产
  继承所得的房产的界定方式相对比较容易，一般是从继承当天来计算起始日，看到起止日是否满2年或者满5年。
  3、房改房
  房改房的界定方式有三个时间：可以从原始购房合同签署日期开始计算、也可以从房产证填发日期或者是第一笔购房款的银钱收据日期开始计算。根据以上三个时间的孰先原则，来计算房屋是否满5年或者满2年，值得注意的收据的章购房合同的章要一致，收据才有效。
  4、赠与的房产
  赠予的房产的界定方式是从赠予前的日期开始计算，从这个时间界定是否满5年或者满2年；如果是非直系亲属的房产赠送，要按商品房、房改房的规定来计算房屋有没有满2年或者满5年。
  5、夫妻更名（包括离婚析产）的房产
  夫妻更名的界定方式是从房产更名前的日期来计算是否满2年或者满5年。

  查看全文  1
• 

  132****3877

  2021-08-03 15:48:25

  购买公房有三个时间:房地产证明书的发行日期、原始购买合同的签署日期、第一次购买住房费用的银钱收据日期。
  赠与的房地产直系亲属之间赠与的房地产，可以根据赠与前的日期决定是否满5年或满2年，非直系亲属必须按规定计算房屋是否满5年。

  查看全文  0
• 

  131****3518

  2021-08-03 11:12:27

  房屋交易满5年的定义:
  1、商社、经济适用室、经济适用室管理的房地产按权利税票填写日期或房地产证明书登记日期的原则计算是否满5年。
  2、已购公房有三个时间:房地产证明书的发行日期、原始购房合同的签署日期、最初购房费的银钱收据日期。这三个时间，哪个在前面计算房子已经5年了，需要检查收据的印鉴和购房合同的印鉴必须一致收据才有效。
  3、继承的房地产继承房地产可以根据继承前的日期决定是否满5年。
  4、赠与的房地产直系亲属之间赠与的房地产，可以根据赠与前的日期决定是否满5年或满2年的非直系亲属必须按规定(第1、2条)计算房屋是否满5年。
  5、夫妻改名的房地产可以根据改名前的日期决定是否满5年。
  6、丢失补充证、损坏交换证的房地产丢失补充证、损坏交换证的房地产，可以根据原房地产证的时间定义是否满5年。

  查看全文  0