买房流程办理住房公积金贷款应按哪些流程?
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139****0919
2021-07-30 08:53:471、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
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2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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131****9135
2021-07-30 19:52:111、评审:由住房资金管理方法中心对申请者递交的原材料开展基本核查,包含申请者资质、贷款额、贷款年限,评审达标之后,由中心出示《抵押物审核评估通知单》。
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2、评定:申请者持《抵押物审核评估通知单》到中心特定的资产评估机构,对所选购的房子使用价值开展评定。经济实用房不用评定。
3、审批:申请者持资产评估机构出示的《评估报告》及其中心规定的评审原材料到中心开展借款审批。假如达标,中心出具《住房资金管理方法中心贷款担保委托贷款调研通知书》。
4、申请办理贷款担保办理手续:申请者持《住房资金管理方法中心贷款担保委托贷款调研通知书》,依照自身挑选的合同类型申请办理贷款担保办理手续。假如挑选质押 确保的方法,担保人应当出示书面形式的担保函;假如挑选质押 商业保险或第三人确保的方法,应当到车险公司购买保险或到贷款担保组织申请办理授权委托贷款担保办理手续。
5、签署借款协议。
6、住房资金管理方法中心与受托行签署委托贷款协议书。
7、贷款人立即向住房资金管理方法中心明确提出申请贷款,受托领域可依据必须,委托搜集贷款人申请办理材料,统一交住房资金管理方法中心审批、审核。
8、住房资金管理方法中心对每单贷款金额、限期、年利率批核后,与受托行签署委托贷款合同书。
9、受托行依照委托贷款合同书承诺,与贷款人各自签署《住房个人公积金委托贷款借款合同》、《住房个人公积金委托贷款质押合同》和《住房个人公积金委托贷款保证合同》后,申请办理贷款办理手续。
10、受托已然借款立即划归售房方在受托行设立的特定帐户。 -
139****9275
2021-07-30 16:44:371、初审:住房资金管理中心对申请人提交的资料进行初步审查,包括申请人资格、贷款金额、贷款期限在内,初审合格后,中心发行《抵押物审查评价通知书》。2、评价:申请人持《抵押物审查评价通知书》到中心指定的评价机构,评价购买的房屋价值。
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138****8866
2021-07-30 11:28:391、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
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2、评价:申请人将抵押审查评价通知书带到中心指定的评价机构,评价购买的住宅价值。经济适用室不需要评价。
3、审查:申请人持有评价机构发行的《评价报告书》和中心要求的初审资料到中心进行贷款审查。合格后,中心发行《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知书》。
4、办理担保手续:申请人持有《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知书》,以自己选择的担保方式办理担保手续。选择抵押保证的方式,保证人应发行书面保证书的抵押保险和第三者保证的方式,应向保险公司保险或向保证机构委托保证手续。
5、签订借款合同。
6、房屋资金管理中心与受托银行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向房屋资金管理中心提交贷款申请,受托行业可根据需要收集借款人的申请资料,统一提交房屋资金管理中心审查、审查。
8、房屋资金管理中心同意每笔贷款金额、期限、利率审批后,与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款抵押合同》和《住房公积金委托贷款担保合同》后,办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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