房屋验收需要注意哪些事项

其他3条回答

• 

  137****6023

  2021-07-30 05:10:03

  1、验收窗门。门要检查是否能一切正常开启，灵不灵便，移门要检查动滑轮路轨与滚动轴承的流畅性。窗要检查窗台高度，夹层玻璃要逐一检查有无损坏、崩渣、破裂、密封性不紧等状况，密封胶条、防污条、防潮条不可缺乏。2、验收水电工程。验收电源电路，小区业主能够在五金店或是网上订购一个“验电插头”用于輔助验电。查询总的自动开关，先将电闸关闭，检查电闸的电缆线是不是有松脱的状况，以后再开启电闸，应用验电器检查路线安裝是不是有效，把验电器插进电源插座之后，假如零线和火线灯与此同时闪烁，则插孔一切正常。验收水道时，小区业主能够开启进水阀看排水管道是不是顺畅，有无堵塞，开进水阀加水与此同时用纸巾擦洗左右管路底端有无渗漏。3、验收地面。验收地面得话主要是看地面是不是整平，检验屋子地面是不是水准时，更为普遍的方式便是估测。估测不仅光看，比如细心检查地面是不是有突起物、色调是不是大概平衡、地面光泽度怎样等。4、验收墙面。墙面最先要检查是否有墙面空鼓、裂开、掉灰的状况，是否有建筑钢筋露出，随后检查墙面的平面度，最终还需要检查阳角线的竖直视角是不是符合规定。

  查看全文  0
• 

  137****6137

  2021-07-29 22:39:01

  1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。4、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。一般新房子会配一个简易龙头给业主，用万用表测量各个强弱电是否畅通。5、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实。6、验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符; 通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。8、测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

  查看全文  0
• 

  136****5766

  2021-07-29 20:15:42

  1、门。毛坯房的门是容易被遗忘的地方。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。很多人都疏忽了这个问题，而选择自己花钱换门。2、墙面、地面。在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积大关键的地方。我们要检查房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。3、电。在验收毛坯房时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。4、水。毛坯房的卫生间、厨房等有水的房间里，都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。这个步骤是重中之重，千万不能省略。5、通风系统。毛坯房的通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。6、验地平。毛坯房验地平，就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。因为作为业主方，根本不可能去验收主体结构，那么就只能从这些细节来看质量了。

  查看全文  0