买房子交房怎么验收
共4个回答
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135****4002
2021-07-29 09:16:051、去物业部门查看资料,以下几份资料需要查验:房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图。
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2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。看完以上资料后,基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促交付,可与物业人员交流,验收好房子后再交付费用。从物业处拿钥匙,应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等。接着就可以同物业人员一起去房子里了。详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象,检查墙体平整度,以及是否渗水、是否有裂缝。
其他3条回答
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130****4604
2021-07-29 20:18:581、去物业单位查询材料,下列多份材料必须 检查:房子的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积评测表、管道遍布竣工资料。
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2、核查面积、合同书及价格多退少补难题。确定楼盘销售合同书图下与实际是不是一致,构造是不是和原设计图纸同样,房子面积是不是历经房地产业单位具体精确测量,与合同签订面积是不是有差别。
3、工程验收房子。看了之上材料后,基本上就可以去工程验收房子了。姑且先不必交付一些物业花费及有关花费,这时物业会督促交付,可与物业工作人员沟通交流,工程验收好房子后再交付花费。从物业处拿钥匙,应当有楼房钥匙、入户门钥匙、邮箱钥匙等。然后就可以同物业工作人员一起去房子里了。详尽查验房子品质,包含窗门、生活阳台等位置有没有裂开状况,查验墙面平面度,及其是不是渗漏、是不是有缝隙。 -
130****4775
2021-07-29 14:46:541、去房地产部门查资料,需要检查以下资料:房屋《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收记录表》、面积实测表、管道分布竣工图。2.验证面积、合同和价格减少问题。确认大楼销售合同附图与现实是否一致,结构是否与原设计图相同,房屋面积是否经房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。
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138****4305
2021-07-29 11:37:351、向房地产部门查资料,需要检查住宅住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工检查申请书、面积实测表、配管分布竣工图。
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2.确认面积、合同和价格下降的问题。确认售楼合同的附图是否与现实一致,结构是否与原来的设计图一样,房屋面积是否由房地产部门实际测量,与合同签订的面积是否有差异。
3.检查房子。看了以上资料,基本上可以检查房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促交付,可与物业人员交流,验收好房子后再交付费用。从物业处拿钥匙,应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等。然后你可以和房地产经纪人一起去房子。详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象,检查墙体平整度,以及是否渗水、是否有裂缝。
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