买房验收需要注意什么条件

其他3条回答

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  134****8321

  2021-07-30 04:12:48

  1、切记验房收房时间。验房收房通常集中在一个固定的时间段内，开发商会在正式验房收房之前向业主发出《入住通知书》，告知业主在规定的时间内携带相关证件、资料办理收房手续。2、搞清验房顺序。正常的验房收房顺序是先验房后签订收房合同。3、签署《商品房实测面积结算补充协议》。在房屋质量问题解决完毕之后，购房者还要对房屋实际面积进行进一步的测量，结算面积误差所产生的费用，退、补房屋尾款。4、证件齐全才能收房。开发商交房要“三书一证一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。5、补齐相关费用。在办理完上述手续后，由开发商开具《办理入住手续通知单》，购房者首先要拿着这个通知单在物业公司进行业主登记，缴纳物业管理费这一项费用，除此之外，还要到相关部门缴纳契税、公共维修基金、供暖费及其它费用。

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  138****8434

  2021-07-30 01:02:26

  第一，证件验收：开发商在交付商品房使用时，应向购房者出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付商品房还应提供《住房质量保证书》、《住房使用说明书》和房屋测量面积报告；如果没有出示上述相关信息，购房者可以拒绝接受住房，并向建设行政主管部门投诉。

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  136****8059

  2021-07-29 20:01:31

  1、按时验收。房要在期限内做好现场验收工作，验收要在跟开发商约好的时间内进行，如果因为自己的原因不能如约验房，需要提前跟开发商沟通好。2、现场。验收不光是看看房，还要让开发商把房子的“三书一证一表”都给准备好，让我们当场查验。3、实地。房子的验收要按照合同和补充条件还有房子实际的情况去做对比，像房屋的面积测量还有家里墙面、厨卫等用具都是需要做详细的检查才行。4、钥匙。房在验收过程中有问题都是要记录下，并且让开发商签字盖印，这样才能当做证据保留下。验收房可以用拍照的方式把问题都给记录下，整个验收程序确定没有问题才能拿钥匙办理其他交付的手续。

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