怎样使用住房公积金贷款买房

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  138****2775

  2021-07-29 19:25:16

  1、提出公积金贷款申请，那么需要借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。
  2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，那么会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。
  3、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。
  4、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，如果签订了借款合同之后，那么借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。
  5、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
  6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、如果借款合同生效后，那么按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

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  137****2526

  2021-07-29 11:49:27

  1、向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产
  如果我们想要用公积金来贷款买房，那么首先要向公积金中心确认我们是否有资格使用公积金贷款购买房产。许多地方对购买公积金贷款有一定的要求。例如，公积金的支付时间、公积金贷款金额、公积金贷款次数等，只有满足申请公积金贷款的要求，才能开始贷款申请。
  2、选择想购买的房地产，向公积金中心开始贷款申请
  决定可以用公积金购买房后，可以选择想购买的房地产。确定想购买的房地产后，可以向公积金中心申请贷款，同时根据公积金贷款的要求提供相关资料。
  3、公积金中心审查贷款
  公积金中心收到贷款申请后，审查我们的贷款申请。公积金贷款对用户的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核，如果达到公积金贷款的要求，贷款就会通过审批。
  4、到房产交易中心办理房产交易手续
  公积金贷款通过审批后，我们需要到房产交易中心办理房产交易手续，主要包括缴纳税费、房产过户等手续。房产交易手续对于公积金贷款买房是非常重要的一个环节，如果房产无法进行过户，那么公积金贷款就会被取消，如果房产能够进行正常过户，公积金贷款也会顺利发放。
  5、公积金中心发放贷款
  当我们完成房产过户交易后，需要将房产抵押的相关凭证交给公积金中心，公积金中心在收到相关材料后会进行审核，通过公积金中心的审核后，公积金中心就会发放贷款，贷款会先到我们的个人账户，最终通过受托支付的方式将钱打给卖家。
  

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