房屋贷款类型有哪几种

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  138****1095

  2021-07-29 19:14:12

  第一，住房公积金贷款购房。针对已参与缴纳住房公积金的住户而言，买房时理应优选住房公积金低息贷款贷款。住房公积金贷款具备补助特性，贷款年利率很低。
  第二、个人住房组成贷款购房。住房公积金管理处能够 派发的个人公积金贷款，一般全国各地都是有最大额度的要求，假如购房的钱超出这一额度，不够的一部分要向金融机构申请办理住房商业性贷款。这二种贷款合起來称作组成贷款，该项业务流程可由一个金融机构的房地产业信贷部统一申请办理。组成贷款年利率年利率比较适度，贷款额度能够 很大，能够 较多的被贷款者采用。
  第三、是个人住房商业性贷款，前二种贷款方法仅限于缴纳了住房公积金的企业职工应用，因此，未存缴住房公积金的人没缘贷款申请，但能够 申请办理银行业个人住房贷款担保贷款，换句话说的按揭贷款贷款。商业服务贷款因各地区现行政策不一样，针对贷款人标准的规定有一丝差别，一般状况会规定贷款人的具体年纪加贷款申请办理限期不可超出七十岁;并且有一定的购住房所有合同款一定占比的的自筹经费，并确保用以付款所买住房的首付;有贷款行认同的财产开展质押或质押贷款这些。

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  139****0843

  2021-07-29 11:27:33

  第一，用住房公积金贷款买房。对于已经缴纳住房公积金的居民来说，购买住房时应优先考虑住房公积金的低利率贷款。住房公积金贷款具有补贴性质，贷款利率低。
  第二，个人住房组合贷款购房。住房公积金管理中心可以办理的公积金贷款，一般来说各地都有最高额度的规定，如果购房款超过这个额度，不足的部分必须向银行申请住房商业贷款。这两种贷款合并称为组合贷款，该业务可由银行房地产信用部统一处理。组合贷款利率适中，贷款金额大，多被贷款人选择。
  第三，个人住房商业贷款，前两种贷款方式限于缴纳住房公积金的公司员工使用，未缴纳住房公积金的人无法申请贷款，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，即银行贷款。商业贷款因地区政策不同，对贷款人条件的要求稍有不同。一般来说，借款人的实际年龄和贷款申请期限不得超过70岁，而且购买住宅的所有价格都有一定比例的自营资金，保证支付购买住宅的最初支付的贷款行认可的资产进行抵押和当铺等。

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