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  2021-07-28 09:29:30

  不动产权证书和房产证是一个意思，但两者还是有区别的。
  首先，两者的性质不一样，发证机关也不一样。
  不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
  其中，房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。
  不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。
  点评：都是证明房子是你的，不动产权证书可能更简单啦，而且多套房以前多个证，现在可以一个证搞定了。
  其次，制作也不一样，区别包括版本、防辐射标签、具体内容等。
  先说版本。
  房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
  
  再说防辐射标签。
  
  房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
  
  还有二维码。
  不动产权证书上增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，只要扫描证书上的二维码，就可以立即获得不动产权利人、不动产证书编号、不动产单元号码等相关信息。
  接着说一下里面的内容。
  
  房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容;房产证内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
  不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
  

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