租赁房屋转让的注意事项有哪些？

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  139****5853

  2021-07-23 05:50:42

  1、认证核查承租人的真实身份及经济能力。房主在出租房屋时要审查承租人真实身份的真实有效及租赁物业管理为哪种主要用途，掌握承租人的基本上收入来源，是不是有固定不动工作中等，以防另一方付不起租金时产生租赁纠纷案件。
  2、预约一定金额的保证金以防权益损伤。房子业主在租房子时一定要租客缴纳一定金额的保证金，以防止租客托欠租金及水、电、液化气、电話等花费。与此同时还可防止租客在租房子住期内内毁坏房间内家具、家用电器等设备或是索卷物品逃走的状况产生。
  3、房间内预约配备验查免去后遗症。一般状况下到出租房屋时，房子业主会将房间内家用电器、家具等设备交给租客应用。针对时代较悠久的旧房子来讲，业主在出租房屋前应当将房间内预埋给租客的物件、设备等查验清晰，以防产生风险。
  4、租赁合同书细心检查再签字。房子业主在签定租赁合同时要承诺清晰与租客的租赁限期、房租额度、付款方式及其贷款逾期交租金义务，有没有权利转租房、分租等关键点，以防房子业主与租客在日后租赁期内因合同书关键点条文未知而产生分歧，引起多余的争吵与纠纷案件。

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  131****5977

  2021-07-22 23:22:47

  房东在租赁房屋时，应检查承租人身份的真实性和租赁房地产的用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定的工作等，以免对方付不起房租时发生租赁纠纷。对于老房子来说，业主在租房前应清楚地检查房间内预约给租客的物品、设施等，以免发生危险。

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  132****5578

  2021-07-22 19:00:07

  1、验证承租人的身份和经济能力。房东在租房时要检查租赁人身份的真实性和租赁房地产的用途，了解租赁人的基本生活来源，确认是否有固定工作等，以免对方付不起房租时发生租赁纠纷。
  2、预约一定金额的房租押金，以免损害利益。房主租房时，必须向房客支付一定金额的抵押金，以免房客拖欠房租、水、电、煤气、电话等费用。同时，也可以避免以避免在租赁期间损坏室内家具、家电等设施，或者简单地卷起行李逃跑。
  3、室内预约配置检查仔细免除后患。通常，租赁住宅时，住宅所有者将室内家电、家具等设施留给租赁者。对于年代较长的老房子，业主在租房前应清楚地检查房间里预约给租户的物品和设施等，以免发生危险。
  4、租赁合同细节条款仔细签字。住宅所有者在签订租赁合同时，必须明确与租赁人的租赁期限、租赁金额、支付方式、过期租赁责任，确保住宅所有者和租赁人在将来租赁期间因合同细节条款不明而矛盾，引起不必要的争论和纠纷。

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