安置房如何进行交易? 安置房 安置房买卖

日期:2021-07-22 17:46:58     提问者:130****1436    

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    130****3111
    2021-07-23 04:16:35
    1、如果是因重特大市政道路工程拆迁住户而修建的配套设施商品房或配购的中廉价商品房,房屋产权是属于被安置人个人的,可是假如想上市交易,必须在获得权的5年以后。
    2、如果是因房地产开发设计等要素而动拆迁的状况,这类安置房与商品房是没有区别的,全是被安装 人的财产,在上市交易层面沒有限定。
    3、安置房的上市交易与一般商品房是有区别的,在获得产权登记并获得房子所有权证的状况下,能够开展上市交易,但由市政道路工程而修建的配套设施商品房在获得权的5年以内不可以上市交易。
    4、安置房交易具备很大风险性,由于如今目前市面上挂牌上市的动迁安置房,较多沒有获得不动产登记证或者已获得不动产登记证,不符5年之内不可出让的要求。
    5、依照《物权法》要求,安置房在沒有获得安全性产权年限的状况下,对外开放售卖不是合理合法的,就算是签署了买卖协议。在交易安置房时要留意查明动迁前的产权性质,查询不动产登记证,产权年限限期,申请办理公正办理手续等。
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  • 答主头像
    139****2800
    2021-07-22 19:56:36
    1、如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,房屋产权是属于被安置人个人的,但是如果想上市交易,需要在取得权的5年之后。
    2、如果因房地产开发等因素而被拆除的话,这样的安置房和商品房没有区别,都是安置人的个人财产,在上市交易方面没有限制。
    3、安置房的上市交易与普通商社不同,在取得产权登记取得住宅票的情况下,可以进行上市交易,但市政工程建设的辅助商社在取得权的5年内不能上市交易。
    4、买卖安置房有很大的风险。现在市场上销售的拆迁安置房大多没有取得生育票或者取得生育票,不符合5年内不能转让的规定。
    5、按照《物权法》规定,安置房在没有取得安全产权的情况下,对外出售是不合法的,就算是签订了买卖合同。买卖安置房时,要检查拆迁前的产权性质,检查生育票、产权期限、公证手续等。
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    0

  • 答主头像
    134****1660
    2021-07-22 17:53:02
    1、如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,房屋产权是属于被安置人个人的,但是如果想上市交易,需要在取得权的5年之后。
    2、如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况,这类安置房与商品房是没有区别的,都是被安置人的个人财产,在上市交易方面没有限制。
    3、安置房的上市交易与普通商品房是有区别的,在取得产权登记并取得房屋权证的情况下,可以进行上市交易,但由市政工程而建造的配套商品房在取得权的5年之内不能上市交易。
    4、安置房买卖具有较大风险,因为现在市面上挂牌的拆迁安置房,较多没有取得产权证或是已取得产权证,不符合5年内不得转让的规定。
    5、按照《物权法》规定,安置房在没有取得安全产权的情况下,对外出售是不合法的,就算是签订了买卖合同。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质,查看产权证,产权期限,办理公证手续等。
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