什么情况下算首套房

其他3条回答

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  139****2653

  2021-07-22 22:29:14

  1、全款买房买过一套房，贷款购房——算首套房；
  2、贷款买过二套之上房，之后所有卖出，根据房子备案系统软件查看不上房地产，但在征信记录系统软件里能查出贷款纪录，再贷款购房——算首套房；
  3、夫妇两个人，一方婚前财产应用商业服务贷款，另一方结婚前买房用的是个人公积金贷款，结婚后两个人要想以夫妇为名一同贷款。若贷款已还清，商业银行金融企业能够依据贷款人资本充足率、个人信用情况等实际要素灵便掌握贷款年利率和房贷首付比例；若贷款未还清——算二套房之上；
  4、贷款买过一套房，商业服务贷款已付清，再贷款购房——算首套房。若贷款未付清——算二套；
  5、全款买房买过一套房，之后卖出了，房子备案系统软件查不出房地产，再贷款购房——算首套房；
  6、本地暂不具有房子备案系统软件的查询条件的，金融机构财务尽职调查核查购房者现有一套住宅的，再贷款购房——算首套房；
  7、本人户下有两一套房的商业服务贷款纪录，统统已还清且售卖，与此同时可以给予两个住宅售卖的证实，这类状况下再贷款时——算首套房；
  8、本人户下有一套房商业服务贷款已还清，另一套是个人公积金贷款也早已还清，申请办理商业服务贷款再购房——算首套房；
  9、夫妇两个人，一方结婚前有房但无贷款纪录，另一方结婚前有贷款纪录但户下无房地产，婚后买房申请办理贷款——算首套房；
  10、本人户下有两一套房的商业服务贷款纪录，一套已还清，另一套未还清，这时再贷款评定为二套房之上。
  楼盘网综合性梳理

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  137****2802

  2021-07-22 17:21:32

  1、夫妻俩，一方在结婚前购买使用商业贷款，另一方在结婚前购房使用公积金贷款，结婚后两人想以夫妻名义共同贷款。2、个人名义上有两套房的商业贷款记录，一套已经还清，另一套未还清，此时再贷款认定为两套房以上。3、个人名义上有两套房的商业贷款记录，一套已经还清，另一套未还清，此时再贷款认定为两套房以上。楼盘网综合整理。

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  139****2354

  2021-07-22 13:59:27

  1、全额购买套房，贷款购买-第一套
  2、贷款购买两套以上的房间，然后全部出售，在住宅登记系统中无法查询房地产，但在银行征收系统中可以查询贷款记录，贷款购买-第一套
  3、夫妇俩，一方在结婚前购买商业贷款，另一方在结婚前购买住宅是公积金贷款，结婚后两人想以夫妇的名义共同贷款。如果贷款已经偿还，银行业金融机构可以根据借款人的偿还能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比率的贷款未偿还-计算套房以上
  4、贷款购买套房，商业贷款结算，贷款购买-第一套。如果贷款没有结算-计算两套
  5、全额购买套房，然后出售，住房登记系统找不到房地产，再贷款购买-计算第一套
  6、当地暂时没有住房登记系统的查询条件，银行尽职调查确认购买者已经有住房，再贷款购买-计算第一套
  7、个人名义上有两套住房的商业贷款记录，全部偿还销售，同时可以提供两套住房销售的证明书。在这种情况下，再贷款的情况下，可以计算第一套住房贷款
  8、个人的名义上有一套住房贷款，另一套住房贷款已经结婚，另一套住房贷款已经没有结婚申请了第一套住房贷款，但是第一套住房贷款的情况
  楼盘网综合整理。

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